大台中新市
均價/坪
30.9 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
37.3 坪
大台中新市 實價登錄行情概況
大台中新市位於台中市南屯區（大墩十一街537號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 222 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 30.9 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 25.5 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十一街５４１號十四樓之２880 萬
2025-02-23 · 35.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５４１號四樓之２966 萬
2024-08-17 · 34.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５４９號四樓之１1,600 萬
2024-07-08 · 32.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５４７號1,146 萬
2024-04-20 · 33.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５３９號十一樓之２1,505 萬
2024-01-30 · 29.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５３７號五樓之１1,300 萬
2023-12-14 · 31.4 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５４７號四樓之１1,268 萬
2023-12-11 · 32.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５５３號1,950 萬
2023-10-20 · 35.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５３７號八樓之３830 萬
2023-10-09 · 33.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十一街５４７號四樓之１1,025 萬
2023-08-17 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 臺中市南屯區大墩十一街５４１號十四樓之２ | 880 萬 | 35.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-08-17 | 臺中市南屯區大墩十一街５４１號四樓之２ | 966 萬 | 34.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-07-08 | 臺中市南屯區大墩十一街５４９號四樓之１ | 1,600 萬 | 32.5 萬/坪 | 49.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-20 | 臺中市南屯區大墩十一街５４７號 | 1,146 萬 | 33.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-01-30 | 臺中市南屯區大墩十一街５３９號十一樓之２ | 1,505 萬 | 29.9 萬/坪 | 50.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-12-14 | 臺中市南屯區大墩十一街５３７號五樓之１ | 1,300 萬 | 31.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-12-11 | 臺中市南屯區大墩十一街５４７號四樓之１ | 1,268 萬 | 32.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-20 | 臺中市南屯區大墩十一街５５３號 | 1,950 萬 | 35.0 萬/坪 | 55.8 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/十四層 |
| 2023-10-09 | 臺中市南屯區大墩十一街５３７號八樓之３ | 830 萬 | 33.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-08-17 | 臺中市南屯區大墩十一街５４７號四樓之１ | 1,025 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 四層/十四層 |
大台中新市 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 27%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
24 筆成交 ÷ 222 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1996±5 年）的 81 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 10.8%。
半數成交落在 29.2–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 983 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大台中新市目前社區 | 30.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 1996 | 24 | ||
| 大未來 | 30.3 萬 | 38.2 坪 | 1995 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美村家族 | 31.7 萬 | 37.6 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子南香榭大樓 | 30 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東興寧境 | 31.7 萬 | 39.1 坪 | 1997 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活京華 | 32 萬 | 36.6 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代春天 | 30.9 萬 | 41.2 坪 | 1998 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大台中新市最新平均成交價是多少？
大台中新市最新實價登錄平均單價約 30.9 萬/坪，平均總價約 1,141 萬，共 24 筆成交紀錄。
大台中新市近期房價走勢如何？
大台中新市近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 25.5 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大台中新市是哪一年的社區？有多少戶？
大台中新市建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 222 戶。
大台中新市位於什麼位置？
大台中新市位於台中市南屯區大墩十一街537號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與大台中新市條件最接近的社區包括：大未來（30.3 萬/坪）、美村家族（31.7 萬/坪）、太子南香榭大樓（30 萬/坪）、東興寧境（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大台中新市比南屯區行情高還是低？
平均 30.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1996±5 年）的 81 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 10.8%。
大台中新市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大台中新市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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