青成日禾
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
25.9 坪
青成日禾 實價登錄行情概況
青成日禾位於台中市大雅區（神林路一段660巷60號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 27.8 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號四樓之５765 萬
2025-11-25 · 28.5 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號三樓之５745 萬
2025-09-23 · 27.8 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段660巷1,217 萬
2024-03-31 · 35.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號十樓之１1,217 萬
2024-03-31 · 35.0 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號九樓之１1,256 萬
2024-03-23 · 34.2 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段660巷1,256 萬
2024-03-23 · 34.2 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號八樓之１1,220 萬
2024-03-03 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段660巷1,220 萬
2024-03-03 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段660巷1,210 萬
2024-02-02 · 32.9 萬/坪
- 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號十一樓之１1,210 萬
2024-02-02 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-25 | 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號四樓之５ | 765 萬 | 28.5 萬/坪 | 22.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-09-23 | 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號三樓之５ | 745 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-03-31 | 臺中市大雅區神林路一段660巷 | 1,217 萬 | 35.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/11 |
| 2024-03-31 | 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號十樓之１ | 1,217 萬 | 35.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-03-23 | 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號九樓之１ | 1,256 萬 | 34.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-03-23 | 臺中市大雅區神林路一段660巷 | 1,256 萬 | 34.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 九層/11 |
| 2024-03-03 | 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號八樓之１ | 1,220 萬 | 33.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-03 | 臺中市大雅區神林路一段660巷 | 1,220 萬 | 33.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/11 |
| 2024-02-02 | 臺中市大雅區神林路一段660巷 | 1,210 萬 | 32.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-02-02 | 臺中市大雅區神林路一段６６０巷６０號十一樓之１ | 1,210 萬 | 32.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/十一層 |
青成日禾 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 50%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
104 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大雅區 68 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 29.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青成日禾目前社區 | 31.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 2024 | 104 | ||
| 宏亞科境之南 | 30.5 萬 | 29.4 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇楓采 | 30.6 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海宇寓森 | 30.2 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇楓采新墅 | 31 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南(華廈) | 28.6 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和樹青然苑I | 35.4 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青成日禾最新平均成交價是多少？
青成日禾最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 821 萬，共 104 筆成交紀錄。
青成日禾近期房價走勢如何？
青成日禾近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 27.8 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青成日禾是哪一年的社區？有多少戶？
青成日禾建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 52 戶。
青成日禾位於什麼位置？
青成日禾位於台中市大雅區神林路一段660巷60號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與青成日禾條件最接近的社區包括：宏亞科境之南（30.5 萬/坪）、富宇楓采（30.6 萬/坪）、海宇寓森（30.2 萬/坪）、富宇楓采新墅（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青成日禾比大雅區行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 4.4%。
青成日禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大雅區 68 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青成日禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。