富宇楓采
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+37.3%
平均坪數
28.8 坪
富宇楓采 實價登錄行情概況
富宇楓采位於台中市大雅區（楓林街192號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 165 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 21.9 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 37.3%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區楓林街１９０號七樓之３1,220 萬
2025-07-20 · 32.0 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９２號八樓之３1,365 萬
2024-11-27 · 35.8 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９２號八樓之１1,700 萬
2024-08-31 · 36.9 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９２號四樓之５1,266 萬
2024-03-30 · 33.2 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９２號五樓之５1,118 萬
2022-05-05 · 29.4 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９２號十二樓之５1,220 萬
2022-04-23 · 25.2 萬/坪
- 臺中市大雅區楓林街１９２號十二樓之５1,060 萬
2022-02-22 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 臺中市大雅區楓林街１９０號七樓之３ | 1,220 萬 | 32.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-11-27 | 臺中市大雅區楓林街１９２號八樓之３ | 1,365 萬 | 35.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-31 | 臺中市大雅區楓林街１９２號八樓之１ | 1,700 萬 | 36.9 萬/坪 | 35.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-30 | 臺中市大雅區楓林街１９２號四樓之５ | 1,266 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-05-05 | 臺中市大雅區楓林街１９２號五樓之５ | 1,118 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-04-23 | 臺中市大雅區楓林街１９２號十二樓之５ | 1,220 萬 | 25.2 萬/坪 | 27.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-02-22 | 臺中市大雅區楓林街１９２號十二樓之５ | 1,060 萬 | 21.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 十二層/十四層 |
富宇楓采 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 44%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
7 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2020±5 年）的 27 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 1.5%。
半數成交落在 27.3–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇楓采目前社區 | 30.6 萬/坪 | 28.8 坪 | 2020 | 7 | ||
| 宏亞科境之南 | 30.5 萬 | 29.4 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇楓采新墅 | 31 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海宇寓森 | 30.2 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南(華廈) | 28.6 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 103 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興A+ | 30.7 萬 | 34.1 坪 | 2017 | 11 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春日城 | 29.2 萬 | 31.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇楓采最新平均成交價是多少？
富宇楓采最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 1,278 萬，共 7 筆成交紀錄。
富宇楓采近期房價走勢如何？
富宇楓采近一年單價上漲 37.3%，成交單價介於 21.9 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇楓采是哪一年的社區？有多少戶？
富宇楓采建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 165 戶。
富宇楓采位於什麼位置？
富宇楓采位於台中市大雅區楓林街192號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與富宇楓采條件最接近的社區包括：宏亞科境之南（30.5 萬/坪）、富宇楓采新墅（31 萬/坪）、海宇寓森（30.2 萬/坪）、宏亞科境之南(華廈)（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇楓采比大雅區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2020±5 年）的 27 個社區的中位數 30.2 萬/坪高 1.5%。
富宇楓采最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇楓采成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。