和樹青然苑I
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
和樹青然苑I 實價登錄行情概況
和樹青然苑I位於台中市大雅區，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 31.5 萬至 38.9 萬/坪。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區大林路211巷1,436 萬
2024-04-03 · 37.4 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,398 萬
2024-03-19 · 36.3 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,485 萬
2024-03-18 · 38.9 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,436 萬
2024-03-17 · 37.4 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,403 萬
2024-03-15 · 36.0 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,405 萬
2024-03-09 · 36.5 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,388 萬
2024-02-01 · 36.3 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,062 萬
2024-01-14 · 37.4 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,415 萬
2024-01-05 · 36.8 萬/坪
- 臺中市大雅區大林路211巷1,268 萬
2023-12-19 · 34.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,436 萬 | 37.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-03-19 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,398 萬 | 36.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/10 |
| 2024-03-18 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,485 萬 | 38.9 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/10 |
| 2024-03-17 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,436 萬 | 37.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/10 |
| 2024-03-15 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,403 萬 | 36.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/10 |
| 2024-03-09 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,405 萬 | 36.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/10 |
| 2024-02-01 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,388 萬 | 36.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/10 |
| 2024-01-14 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,062 萬 | 37.4 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/10 |
| 2024-01-05 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,415 萬 | 36.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/10 |
| 2023-12-19 | 臺中市大雅區大林路211巷 | 1,268 萬 | 34.3 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/10 |
和樹青然苑I 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 60%；中位數 31.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.6–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和樹青然苑I目前社區 | 35.4 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 42 | ||
| 和樹青然苑 | 35.7 萬 | 29.7 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和立堡晴好 | 38.2 萬 | 30.8 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇楓采 | 30.6 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南 | 30.5 萬 | 29.4 坪 | - | 67 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青成日禾 | 31.5 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 104 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇楓采新墅 | 31 萬 | 30.4 坪 | 2020 | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和樹青然苑I最新平均成交價是多少？
和樹青然苑I最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 1,010 萬，共 42 筆成交紀錄。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與和樹青然苑I條件最接近的社區包括：和樹青然苑（35.7 萬/坪）、和立堡晴好（38.2 萬/坪）、富宇楓采（30.6 萬/坪）、宏亞科境之南（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和樹青然苑I比大雅區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比大雅區有成交紀錄的 67 個社區的中位數 31.3 萬/坪高 13.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和樹青然苑I最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大雅區 68 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和樹青然苑I成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–36.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。