宏亞科境之南(華廈)
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
103 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
28.4 坪
宏亞科境之南(華廈) 實價登錄行情概況
宏亞科境之南(華廈)位於台中市大雅區（月祥路193巷68號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 103 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 25.9 萬至 50.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多大雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大雅區實價登錄- 臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號八樓之１935 萬
2025-11-01 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號五樓之１933 萬
2025-05-31 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號四樓之３823 萬
2025-05-24 · 30.4 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號七樓之２956 萬
2025-03-26 · 30.6 萬/坪
- 臺中市大雅區和平南路1,550 萬
2024-06-04 · 39.1 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號九樓之１833 萬
2022-11-27 · 27.7 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號四樓之１812 萬
2022-09-21 · 27.4 萬/坪
- 臺中市大雅區平和南路2,460 萬
2022-06-24 · 35.7 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號二樓之２807 萬
2022-05-24 · 27.4 萬/坪
- 臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號二樓之５795 萬
2022-04-15 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號八樓之１ | 935 萬 | 29.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/九層 |
| 2025-05-31 | 臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號五樓之１ | 933 萬 | 29.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/九層 |
| 2025-05-24 | 臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號四樓之３ | 823 萬 | 30.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/九層 |
| 2025-03-26 | 臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號七樓之２ | 956 萬 | 30.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/九層 |
| 2024-06-04 | 臺中市大雅區和平南路 | 1,550 萬 | 39.1 萬/坪 | 39.7 坪 | 全/4 |
| 2022-11-27 | 臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號九樓之１ | 833 萬 | 27.7 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/九層 |
| 2022-09-21 | 臺中市大雅區月祥路１９３巷７０號四樓之１ | 812 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/九層 |
| 2022-06-24 | 臺中市大雅區平和南路 | 2,460 萬 | 35.7 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/4 |
| 2022-05-24 | 臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號二樓之２ | 807 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 二層/九層 |
| 2022-04-15 | 臺中市大雅區月祥路１９３巷６８號二樓之５ | 795 萬 | 27.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/九層 |
宏亞科境之南(華廈) 數據解讀
每一項都對照大雅區其他 68 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大雅區有成交紀錄的 68 個社區中，單價高於 22%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。大雅區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
103 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 26.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏亞科境之南(華廈)目前社區 | 28.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 2024 | 103 | ||
| 海宇寓森 | 30.2 萬 | 30.2 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春日城 | 29.2 萬 | 31.8 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞科境之南 | 30.5 萬 | 29.4 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇楓采 | 30.6 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤悅雅樂 | 27.5 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 82 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 齊營春曉V | 25.3 萬 | 27.5 坪 | 2024 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏亞科境之南(華廈)最新平均成交價是多少？
宏亞科境之南(華廈)最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 839 萬，共 103 筆成交紀錄。
宏亞科境之南(華廈)近期房價走勢如何？
宏亞科境之南(華廈)近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 25.9 萬至 50.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏亞科境之南(華廈)是哪一年的社區？有多少戶？
宏亞科境之南(華廈)建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 82 戶。
宏亞科境之南(華廈)位於什麼位置？
宏亞科境之南(華廈)位於台中市大雅區月祥路193巷68號。
大雅區有哪些相似社區可比較？
與宏亞科境之南(華廈)條件最接近的社區包括：海宇寓森（30.2 萬/坪）、春日城（29.2 萬/坪）、宏亞科境之南（30.5 萬/坪）、富宇楓采（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏亞科境之南(華廈)比大雅區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比大雅區屋齡相近（2024±5 年）的 18 個社區的中位數 30.6 萬/坪低 6.3%。
宏亞科境之南(華廈)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大雅區 68 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏亞科境之南(華廈)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 103 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。