太子鎮
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
37.2 坪
太子鎮 實價登錄行情概況
太子鎮位於台中市太平區（育賢路110號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 331 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 20.2 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區育賢路１２２號８樓830 萬
2025-12-13 · 24.1 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１１０號八樓1,400 萬
2025-09-22 · 30.8 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１３６號1,198 萬
2025-03-05 · 35.0 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１３０號十一樓1,280 萬
2025-03-04 · 30.4 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１２２號十一樓910 萬
2025-02-22 · 24.9 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１０８號四樓1,080 萬
2025-01-09 · 29.1 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１３０號二樓1,200 萬
2024-11-26 · 28.5 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１２６號三樓1,100 萬
2024-10-05 · 29.9 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１３８號６樓870 萬
2024-04-14 · 25.0 萬/坪
- 臺中市太平區育賢路１２２號九樓929 萬
2024-02-21 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 臺中市太平區育賢路１２２號８樓 | 830 萬 | 24.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-09-22 | 臺中市太平區育賢路１１０號八樓 | 1,400 萬 | 30.8 萬/坪 | 45.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-03-05 | 臺中市太平區育賢路１３６號 | 1,198 萬 | 35.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-03-04 | 臺中市太平區育賢路１３０號十一樓 | 1,280 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-02-22 | 臺中市太平區育賢路１２２號十一樓 | 910 萬 | 24.9 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-01-09 | 臺中市太平區育賢路１０８號四樓 | 1,080 萬 | 29.1 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-11-26 | 臺中市太平區育賢路１３０號二樓 | 1,200 萬 | 28.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-10-05 | 臺中市太平區育賢路１２６號三樓 | 1,100 萬 | 29.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-14 | 臺中市太平區育賢路１３８號６樓 | 870 萬 | 25.0 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-02-21 | 臺中市太平區育賢路１２２號九樓 | 929 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 九層/十二層 |
太子鎮 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 32%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
21 筆成交 ÷ 331 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比太平區屋齡相近（1998±5 年）的 24 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 25.8%。
半數成交落在 22.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子鎮目前社區 | 25.4 萬/坪 | 37.2 坪 | 1998 | 21 | ||
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青青校樹 | 25.6 萬 | 40.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福興波 | 27.8 萬 | 35.4 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大耀樂川 | 25.2 萬 | 29.7 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日安大道 | 21.9 萬 | 34.7 坪 | 1998 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億幸福美滿 | 21 萬 | 36.7 坪 | 1997 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子鎮最新平均成交價是多少？
太子鎮最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 952 萬，共 21 筆成交紀錄。
太子鎮近期房價走勢如何？
太子鎮近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 20.2 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子鎮是哪一年的社區？有多少戶？
太子鎮建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 331 戶。
太子鎮位於什麼位置？
太子鎮位於台中市太平區育賢路110號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與太子鎮條件最接近的社區包括：青山和園（26.2 萬/坪）、青青校樹（25.6 萬/坪）、春福興波（27.8 萬/坪）、大耀樂川（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子鎮比太平區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比太平區屋齡相近（1998±5 年）的 24 個社區的中位數 20.2 萬/坪高 25.8%。
太子鎮最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子鎮成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。