豐築
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
34.6 坪
豐築 實價登錄行情概況
豐築位於台中市太平區（祥順路一段99號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 62 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 18.3 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區祥順路一段９９號三樓之３1,420 萬
2025-11-13 · 27.2 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段９９號三樓之７1,280 萬
2025-08-11 · 25.8 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段９９號九樓之１1,550 萬
2025-07-30 · 25.2 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段９９號四樓之５1,388 萬
2024-11-17 · 28.6 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段９９號四樓之５1,255 萬
2024-05-26 · 28.5 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段１００號938 萬
2024-02-26 · 30.4 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段９９號三樓之１470 萬
2023-12-27 · 18.3 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段９９號二樓之６986 萬
2023-11-16 · 27.8 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段９９號六樓之７1,425 萬
2023-07-22 · 23.9 萬/坪
- 臺中市太平區祥順路一段９９號二樓之３1,366 萬
2021-12-07 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市太平區祥順路一段９９號三樓之３ | 1,420 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-08-11 | 臺中市太平區祥順路一段９９號三樓之７ | 1,280 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-07-30 | 臺中市太平區祥順路一段９９號九樓之１ | 1,550 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-11-17 | 臺中市太平區祥順路一段９９號四樓之５ | 1,388 萬 | 28.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-05-26 | 臺中市太平區祥順路一段９９號四樓之５ | 1,255 萬 | 28.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-02-26 | 臺中市太平區祥順路一段１００號 | 938 萬 | 30.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 一層/十一層 |
| 2023-12-27 | 臺中市太平區祥順路一段９９號三樓之１ | 470 萬 | 18.3 萬/坪 | 16.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-11-16 | 臺中市太平區祥順路一段９９號二樓之６ | 986 萬 | 27.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/十一層 |
| 2023-07-22 | 臺中市太平區祥順路一段９９號六樓之７ | 1,425 萬 | 23.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 六層/十一層 |
| 2021-12-07 | 臺中市太平區祥順路一段９９號二樓之３ | 1,366 萬 | 26.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 二層/十一層 |
豐築 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 35%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
10 筆成交 ÷ 62 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比太平區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 12.6%。
半數成交落在 25.4–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐築目前社區 | 26.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 2020 | 10 | ||
| 青山和園 | 26.2 萬 | 38.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福興波 | 27.8 萬 | 35.4 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗豐中匯 | 28.3 萬 | 36.1 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳大砌 | 28.1 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 305 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花大櫻國3 | 28 萬 | 36 坪 | 2024 | 360 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大毅熊幸福 | 26.2 萬 | 44.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐築最新平均成交價是多少？
豐築最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 1,193 萬，共 10 筆成交紀錄。
豐築近期房價走勢如何？
豐築近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 18.3 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豐築是哪一年的社區？有多少戶？
豐築建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 62 戶。
豐築位於什麼位置？
豐築位於台中市太平區祥順路一段99號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與豐築條件最接近的社區包括：青山和園（26.2 萬/坪）、春福興波（27.8 萬/坪）、勝麗豐中匯（28.3 萬/坪）、聚佳大砌（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐築比太平區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比太平區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 12.6%。
豐築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–28.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。