新都匯
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
20.9 坪
新都匯 實價登錄行情概況
新都匯位於台中市清水區（中華路225號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 16.2 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中華路２２５號五樓之５608 萬
2025-12-10 · 21.2 萬/坪
- 臺中市清水區中華路２２７號六樓之２650 萬
2025-06-07 · 21.0 萬/坪
- 臺中市清水區中華路２２５號十樓之１650 萬
2025-06-03 · 16.2 萬/坪
- 臺中市清水區中華路２２５號十一樓之５700 萬
2024-12-21 · 24.2 萬/坪
- 臺中市清水區中華路２２７號六樓之５603 萬
2024-05-15 · 21.2 萬/坪
- 臺中市清水區中華路２２７號三樓之２568 萬
2024-04-23 · 18.3 萬/坪
- 臺中市清水區中華路２２７號四樓之２410 萬
2023-07-03 · 19.8 萬/坪
- 臺中市清水區中華路２２７號九樓之５380 萬
2022-03-31 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺中市清水區中華路２２５號五樓之５ | 608 萬 | 21.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-06-07 | 臺中市清水區中華路２２７號六樓之２ | 650 萬 | 21.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2025-06-03 | 臺中市清水區中華路２２５號十樓之１ | 650 萬 | 16.2 萬/坪 | 30.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-12-21 | 臺中市清水區中華路２２５號十一樓之５ | 700 萬 | 24.2 萬/坪 | 18.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2024-05-15 | 臺中市清水區中華路２２７號六樓之５ | 603 萬 | 21.2 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-04-23 | 臺中市清水區中華路２２７號三樓之２ | 568 萬 | 18.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/十一層 |
| 2023-07-03 | 臺中市清水區中華路２２７號四樓之２ | 410 萬 | 19.8 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2022-03-31 | 臺中市清水區中華路２２７號九樓之５ | 380 萬 | 20.4 萬/坪 | 18.6 坪 | 九層/十一層 |
新都匯 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 18%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
8 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比清水區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 19.4–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新都匯目前社區 | 20.3 萬/坪 | 20.9 坪 | 2020 | 8 | ||
| 青世代2 | 22.1 萬 | 20.9 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 蔚藍之邑 | 21 萬 | 26.3 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 青雲賦 | 20.5 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 時間之旅 | 22.1 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 彰慶晏苑 | 18.8 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新都匯最新平均成交價是多少？
新都匯最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 571 萬，共 8 筆成交紀錄。
新都匯近期房價走勢如何？
新都匯近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 16.2 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新都匯是哪一年的社區？有多少戶？
新都匯建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 82 戶。
新都匯位於什麼位置？
新都匯位於台中市清水區中華路225號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與新都匯條件最接近的社區包括：青世代2（22.1 萬/坪）、蔚藍之邑（21 萬/坪）、青雲賦（20.5 萬/坪）、富宇中央公園（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新都匯比清水區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比清水區屋齡相近（2020±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 8.3%。
新都匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新都匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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