敦璞美學
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+23.6%
平均坪數
22.6 坪
敦璞美學 實價登錄行情概況
敦璞美學位於台中市清水區（中清路八段756號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 14.5 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 23.6%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中清路八段７６２號二樓之２688 萬
2025-03-15 · 29.5 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６２號四樓之２760 萬
2024-12-14 · 28.5 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６８號636 萬
2024-10-30 · 28.1 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６６號三樓之１1,050 萬
2024-09-17 · 29.2 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６６號五樓之３650 萬
2024-08-21 · 28.7 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６６號六樓680 萬
2024-07-23 · 26.2 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６６號三樓560 萬
2024-07-11 · 28.9 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６６號四樓542 萬
2024-06-20 · 28.0 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６２之２號385 萬
2023-11-13 · 14.5 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７６８號三樓568 萬
2023-10-21 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺中市清水區中清路八段７６２號二樓之２ | 688 萬 | 29.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-12-14 | 臺中市清水區中清路八段７６２號四樓之２ | 760 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-30 | 臺中市清水區中清路八段７６８號 | 636 萬 | 28.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 一層/七層 |
| 2024-09-17 | 臺中市清水區中清路八段７６６號三樓之１ | 1,050 萬 | 29.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-21 | 臺中市清水區中清路八段７６６號五樓之３ | 650 萬 | 28.7 萬/坪 | 19.4 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-23 | 臺中市清水區中清路八段７６６號六樓 | 680 萬 | 26.2 萬/坪 | 19.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-11 | 臺中市清水區中清路八段７６６號三樓 | 560 萬 | 28.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-20 | 臺中市清水區中清路八段７６６號四樓 | 542 萬 | 28.0 萬/坪 | 19.4 坪 | 四層/七層 |
| 2023-11-13 | 臺中市清水區中清路八段７６２之２號 | 385 萬 | 14.5 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/七層 |
| 2023-10-21 | 臺中市清水區中清路八段７６８號三樓 | 568 萬 | 25.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/七層 |
敦璞美學 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 46%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
20 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 22.6%。
半數成交落在 22.6–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦璞美學目前社區 | 24.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 2017 | 20 | ||
| 樂河居 | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清美居 | 24 萬 | 25.5 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青世代2 | 22.1 萬 | 20.9 坪 | 2020 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 時間之旅 | 22.1 萬 | 26.6 坪 | 2019 | 5 | 屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光森活 | 23.7 萬 | 28.1 坪 | 2025 | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅舍九期 | 29.6 萬 | 24.1 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦璞美學最新平均成交價是多少？
敦璞美學最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 628 萬，共 20 筆成交紀錄。
敦璞美學近期房價走勢如何？
敦璞美學近一年單價上漲 23.6%，成交單價介於 14.5 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦璞美學是哪一年的社區？有多少戶？
敦璞美學建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 30 戶。
敦璞美學位於什麼位置？
敦璞美學位於台中市清水區中清路八段756號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與敦璞美學條件最接近的社區包括：樂河居（26.8 萬/坪）、清美居（24 萬/坪）、青世代2（22.1 萬/坪）、時間之旅（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦璞美學比清水區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 22.6%。
敦璞美學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦璞美學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。