雲極曙光
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
26.5 坪
雲極曙光 實價登錄行情概況
雲極曙光位於台中市北區（三民路三段23號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 19.4 萬至 42.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區三民路三段７７號７樓之４600 萬
2024-12-27 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段７７號５樓之２690 萬
2024-12-15 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段６９號４樓之４930 萬
2024-06-14 · 36.1 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段７７號４樓之３633 萬
2024-03-18 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段６９號１２樓之３510 萬
2024-02-03 · 19.4 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段６９號７樓之６1,345 萬
2023-12-16 · 42.6 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段６９號９樓之５540 萬
2023-08-18 · 21.4 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段６９號７樓之１600 萬
2023-06-19 · 23.3 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段７７號２樓之１680 萬
2023-03-18 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段７７號２樓之５570 萬
2022-10-24 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 臺中市北區三民路三段７７號７樓之４ | 600 萬 | 25.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-12-15 | 臺中市北區三民路三段７７號５樓之２ | 690 萬 | 25.1 萬/坪 | 27.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-14 | 臺中市北區三民路三段６９號４樓之４ | 930 萬 | 36.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-18 | 臺中市北區三民路三段７７號４樓之３ | 633 萬 | 24.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-02-03 | 臺中市北區三民路三段６９號１２樓之３ | 510 萬 | 19.4 萬/坪 | 26.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-16 | 臺中市北區三民路三段６９號７樓之６ | 1,345 萬 | 42.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-08-18 | 臺中市北區三民路三段６９號９樓之５ | 540 萬 | 21.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-06-19 | 臺中市北區三民路三段６９號７樓之１ | 600 萬 | 23.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-18 | 臺中市北區三民路三段７７號２樓之１ | 680 萬 | 26.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-10-24 | 臺中市北區三民路三段７７號２樓之５ | 570 萬 | 24.3 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/十二層 |
雲極曙光 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 42%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 24.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
12 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1983±5 年）的 17 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 12.1%。
半數成交落在 22.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 979 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲極曙光目前社區 | 26.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 1983 | 12 | ||
| 學士大廈 | 28 萬 | 27.2 坪 | 1984 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住久風情 | 23.9 萬 | 25.3 坪 | 1985 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇伯爵金龍 | 24.8 萬 | 26.7 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永興盛世大樓 | 26.7 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活鮮境 | 23 萬 | 25.4 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲極曙光最新平均成交價是多少？
雲極曙光最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 704 萬，共 12 筆成交紀錄。
雲極曙光近期房價走勢如何？
雲極曙光近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 19.4 萬至 42.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲極曙光是哪一年的社區？有多少戶？
雲極曙光建於 1983 年（屋齡約 43 年），社區總戶數 27 戶。
雲極曙光位於什麼位置？
雲極曙光位於台中市北區三民路三段23號。
北區有哪些相似社區可比較？
與雲極曙光條件最接近的社區包括：學士大廈（28 萬/坪）、住久風情（23.9 萬/坪）、惠宇伯爵金龍（24.8 萬/坪）、永興盛世大樓（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲極曙光比北區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比北區屋齡相近（1983±5 年）的 17 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 12.1%。
雲極曙光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲極曙光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。