惠宇伯爵金龍
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+26.3%
平均坪數
26.7 坪
惠宇伯爵金龍 實價登錄行情概況
惠宇伯爵金龍位於台中市北區（梅亭街51號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 26.7 坪，成交單價介於 20.8 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 26.3%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區梅亭街５７之３號770 萬
2023-10-10 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５１之５號1,000 萬
2023-09-10 · 29.4 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街８６號４樓之２265 萬
2023-04-27 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５９之６號760 萬
2023-01-13 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街５１之５號815 萬
2022-07-04 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街８６號７樓之１600 萬
2021-12-30 · 20.8 萬/坪
- 臺中市北區梅亭街８６號７樓之２435 萬
2021-12-02 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-10 | 臺中市北區梅亭街５７之３號 | 770 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-09-10 | 臺中市北區梅亭街５１之５號 | 1,000 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-27 | 臺中市北區梅亭街８６號４樓之２ | 265 萬 | 27.0 萬/坪 | 9.8 坪 | 四層/七層 |
| 2023-01-13 | 臺中市北區梅亭街５９之６號 | 760 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-07-04 | 臺中市北區梅亭街５１之５號 | 815 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/七層 |
| 2021-12-30 | 臺中市北區梅亭街８６號７樓之１ | 600 萬 | 20.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/七層 |
| 2021-12-02 | 臺中市北區梅亭街８６號７樓之２ | 435 萬 | 20.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/七層 |
惠宇伯爵金龍 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1992±5 年）的 73 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 22.4–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1274 公尺至捷運四維國小站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇伯爵金龍目前社區 | 24.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 1992 | 7 | ||
| 廣三北城一期C區 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城一期AB區 | 23.9 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永興盛世大樓 | 26.7 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活鮮境 | 23 萬 | 25.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂高420 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇伯爵金龍最新平均成交價是多少？
惠宇伯爵金龍最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 7 筆成交紀錄。
惠宇伯爵金龍近期房價走勢如何？
惠宇伯爵金龍近一年單價上漲 26.3%，成交單價介於 20.8 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇伯爵金龍是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇伯爵金龍建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 20 戶。
惠宇伯爵金龍位於什麼位置？
惠宇伯爵金龍位於台中市北區梅亭街51號。
北區有哪些相似社區可比較？
與惠宇伯爵金龍條件最接近的社區包括：廣三北城一期C區（23.9 萬/坪）、廣三北城一期AB區（23.9 萬/坪）、新御馥御（23.4 萬/坪）、永興盛世大樓（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇伯爵金龍比北區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比北區屋齡相近（1992±5 年）的 73 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 0.8%。
惠宇伯爵金龍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇伯爵金龍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。