住久風情
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
25.3 坪
住久風情 實價登錄行情概況
住久風情位於台中市北區（漢陽街110號），建造於 1985 年，屋齡約 41 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 17.1 萬至 30.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區漢陽街５０之４號550 萬
2025-05-10 · 19.7 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街４８號770 萬
2025-04-22 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街５３之１號680 萬
2024-08-18 · 30.9 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街５７之３號590 萬
2024-03-21 · 17.1 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街１０１之４號765 萬
2024-01-20 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街５３之１號500 萬
2024-01-09 · 22.7 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街５３之３號585 萬
2023-12-18 · 26.6 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街５３號588 萬
2023-12-13 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街１０１之４號610 萬
2023-11-06 · 20.0 萬/坪
- 臺中市北區漢陽街４５之３號578 萬
2023-04-09 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 臺中市北區漢陽街５０之４號 | 550 萬 | 19.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-22 | 臺中市北區漢陽街４８號 | 770 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.4 坪 | 一層/五層 |
| 2024-08-18 | 臺中市北區漢陽街５３之１號 | 680 萬 | 30.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-21 | 臺中市北區漢陽街５７之３號 | 590 萬 | 17.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-20 | 臺中市北區漢陽街１０１之４號 | 765 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-09 | 臺中市北區漢陽街５３之１號 | 500 萬 | 22.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-12-18 | 臺中市北區漢陽街５３之３號 | 585 萬 | 26.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-13 | 臺中市北區漢陽街５３號 | 588 萬 | 26.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 一層/五層 |
| 2023-11-06 | 臺中市北區漢陽街１０１之４號 | 610 萬 | 20.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-09 | 臺中市北區漢陽街４５之３號 | 578 萬 | 20.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/五層 |
住久風情 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 22%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1985 年，屋齡約 41 年。
16 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1985±5 年）的 26 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 20.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 808 公尺至捷運文心中清站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住久風情目前社區 | 23.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 1985 | 16 | ||
| 生活鮮境 | 23 萬 | 25.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城一期C區 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流園邸 | 22.7 萬 | 29 坪 | 1984 | 15 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲極曙光 | 26.3 萬 | 26.5 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇伯爵金龍 | 24.8 萬 | 26.7 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
住久風情最新平均成交價是多少？
住久風情最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 597 萬，共 16 筆成交紀錄。
住久風情近期房價走勢如何？
住久風情近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 17.1 萬至 30.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
住久風情是哪一年的社區？有多少戶？
住久風情建於 1985 年（屋齡約 41 年），社區總戶數 45 戶。
住久風情位於什麼位置？
住久風情位於台中市北區漢陽街110號。
北區有哪些相似社區可比較？
與住久風情條件最接近的社區包括：生活鮮境（23 萬/坪）、新御馥御（23.4 萬/坪）、廣三北城一期C區（23.9 萬/坪）、名流園邸（22.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
住久風情比北區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1985±5 年）的 26 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 2.1%。
住久風情最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
住久風情成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。