永興盛世大樓
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
27.3 坪
永興盛世大樓 實價登錄行情概況
永興盛世大樓位於台中市北區（進化北路305號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 24.8 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區進化北路３０５號７樓之１1,108 萬
2025-01-21 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３０５號９樓之５270 萬
2024-04-11 · 29.1 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３０５號５樓之１930 萬
2023-08-29 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３０５號４樓之１1,070 萬
2023-08-03 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北區進化北路３０５號１０樓之５238 萬
2022-10-11 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-21 | 臺中市北區進化北路３０５號７樓之１ | 1,108 萬 | 27.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-11 | 臺中市北區進化北路３０５號９樓之５ | 270 萬 | 29.1 萬/坪 | 9.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-08-29 | 臺中市北區進化北路３０５號５樓之１ | 930 萬 | 24.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-08-03 | 臺中市北區進化北路３０５號４樓之１ | 1,070 萬 | 26.3 萬/坪 | 40.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-10-11 | 臺中市北區進化北路３０５號１０樓之５ | 238 萬 | 25.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 十層/十二層 |
永興盛世大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 45%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 25.6–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1095 公尺至捷運文心崇德站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永興盛世大樓目前社區 | 26.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 1995 | 5 | ||
| 樂高420 | 25.5 萬 | 29.2 坪 | 1998 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇伯爵金龍 | 24.8 萬 | 26.7 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城一期C區 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天津華廈 | 26.1 萬 | 34.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 觀自在 | 25.8 萬 | 26.7 坪 | 1994 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 雲極曙光 | 26.3 萬 | 26.5 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永興盛世大樓最新平均成交價是多少？
永興盛世大樓最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 723 萬，共 5 筆成交紀錄。
永興盛世大樓近期房價走勢如何？
永興盛世大樓近一年單價上漲 11%，成交單價介於 24.8 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永興盛世大樓是哪一年的社區？有多少戶？
永興盛世大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 53 戶。
永興盛世大樓位於什麼位置？
永興盛世大樓位於台中市北區進化北路305號。
北區有哪些相似社區可比較？
與永興盛世大樓條件最接近的社區包括：樂高420（25.5 萬/坪）、惠宇伯爵金龍（24.8 萬/坪）、廣三北城一期C區（23.9 萬/坪）、天津華廈（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永興盛世大樓比北區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比北區屋齡相近（1995±5 年）的 74 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 7.2%。
永興盛世大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永興盛世大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。