生活鮮境
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+24.2%
平均坪數
25.4 坪
生活鮮境 實價登錄行情概況
生活鮮境位於台中市北區（文昌東一街10號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 25.4 坪，成交單價介於 14.0 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 24.2%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區文昌東一街７５號680 萬
2025-12-09 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街２８號５樓743 萬
2025-07-12 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街１０１號４樓之１855 萬
2025-06-01 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街１８號４樓之８518 萬
2025-02-12 · 30.5 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街１０１號４樓之１660 萬
2024-08-14 · 18.6 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街３０號５樓745 萬
2024-05-06 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街１０１號２樓之２600 萬
2024-04-13 · 31.2 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街１８號６樓之１332 萬
2024-02-05 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街１８號３樓之８405 萬
2023-12-22 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北區文昌東一街６７之２號730 萬
2023-11-13 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 臺中市北區文昌東一街７５號 | 680 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 一層/五層 |
| 2025-07-12 | 臺中市北區文昌東一街２８號５樓 | 743 萬 | 31.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/七層 |
| 2025-06-01 | 臺中市北區文昌東一街１０１號４樓之１ | 855 萬 | 24.1 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-12 | 臺中市北區文昌東一街１８號４樓之８ | 518 萬 | 30.5 萬/坪 | 17.0 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-14 | 臺中市北區文昌東一街１０１號４樓之１ | 660 萬 | 18.6 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-05-06 | 臺中市北區文昌東一街３０號５樓 | 745 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-13 | 臺中市北區文昌東一街１０１號２樓之２ | 600 萬 | 31.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-02-05 | 臺中市北區文昌東一街１８號６樓之１ | 332 萬 | 25.6 萬/坪 | 13.0 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-22 | 臺中市北區文昌東一街１８號３樓之８ | 405 萬 | 23.8 萬/坪 | 17.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-13 | 臺中市北區文昌東一街６７之２號 | 730 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/五層 |
生活鮮境 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 17%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.3%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 19.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 16.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 668 公尺至捷運文心中清站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 生活鮮境目前社區 | 23.0 萬/坪 | 25.4 坪 | - | 25 | ||
| 住久風情 | 23.9 萬 | 25.3 坪 | 1985 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城一期C區 | 23.9 萬 | 27.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健宏名園健宏祥園 | 22.2 萬 | 27.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 名流園邸 | 22.7 萬 | 29 坪 | 1984 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境悅 | 22.2 萬 | 27.8 坪 | 1979 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
生活鮮境最新平均成交價是多少？
生活鮮境最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 577 萬，共 25 筆成交紀錄。
生活鮮境近期房價走勢如何？
生活鮮境近一年單價上漲 24.2%，成交單價介於 14.0 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
生活鮮境是哪一年的社區？有多少戶？
生活鮮境社區總戶數 46 戶。
生活鮮境位於什麼位置？
生活鮮境位於台中市北區文昌東一街10號。
北區有哪些相似社區可比較？
與生活鮮境條件最接近的社區包括：住久風情（23.9 萬/坪）、新御馥御（23.4 萬/坪）、廣三北城一期C區（23.9 萬/坪）、健宏名園健宏祥園（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
生活鮮境比北區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 16.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
生活鮮境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
生活鮮境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–24.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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