學士大廈
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+30.1%
平均坪數
27.2 坪
學士大廈 實價登錄行情概況
學士大廈位於台中市北區（健行路431號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 21.9 萬至 38.7 萬/坪，近一年單價上漲 30.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區健行路４４１之６號880 萬
2025-08-02 · 36.8 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之５號1,380 萬
2025-07-27 · 35.2 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之７號438 萬
2025-07-03 · 38.4 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之８號835 萬
2025-07-01 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之１０號770 萬
2024-05-17 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之５號900 萬
2024-04-27 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之８號500 萬
2024-04-27 · 23.2 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之６號550 萬
2024-04-27 · 23.0 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之７號250 萬
2024-04-27 · 21.9 萬/坪
- 臺中市北區健行路４４１之２２號808 萬
2024-04-05 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 臺中市北區健行路４４１之６號 | 880 萬 | 36.8 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-07-27 | 臺中市北區健行路４４１之５號 | 1,380 萬 | 35.2 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-07-03 | 臺中市北區健行路４４１之７號 | 438 萬 | 38.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2025-07-01 | 臺中市北區健行路４４１之８號 | 835 萬 | 38.7 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-05-17 | 臺中市北區健行路４４１之１０號 | 770 萬 | 24.3 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-04-27 | 臺中市北區健行路４４１之５號 | 900 萬 | 22.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-27 | 臺中市北區健行路４４１之８號 | 500 萬 | 23.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-27 | 臺中市北區健行路４４１之６號 | 550 萬 | 23.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-27 | 臺中市北區健行路４４１之７號 | 250 萬 | 21.9 萬/坪 | 11.4 坪 | 三層/十一層 |
| 2024-04-05 | 臺中市北區健行路４４１之２２號 | 808 萬 | 25.5 萬/坪 | 31.7 坪 | 八層/十一層 |
學士大廈 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 54%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.2%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 23.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
12 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1984±5 年）的 23 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 19.4%。
半數成交落在 23.0–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1529 公尺至捷運文心崇德站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學士大廈目前社區 | 28.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 1984 | 12 | ||
| 雲極曙光 | 26.3 萬 | 26.5 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永興盛世大樓 | 26.7 萬 | 27.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住久風情 | 23.9 萬 | 25.3 坪 | 1985 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（41 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新御馥御 | 23.4 萬 | 27 坪 | 1987 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（39 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇伯爵金龍 | 24.8 萬 | 26.7 坪 | 1992 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 花見幸福 | 27.1 萬 | 24.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
學士大廈最新平均成交價是多少？
學士大廈最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 745 萬，共 12 筆成交紀錄。
學士大廈近期房價走勢如何？
學士大廈近一年單價上漲 30.1%，成交單價介於 21.9 萬至 38.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
學士大廈是哪一年的社區？有多少戶？
學士大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 22 戶。
學士大廈位於什麼位置？
學士大廈位於台中市北區健行路431號。
北區有哪些相似社區可比較？
與學士大廈條件最接近的社區包括：雲極曙光（26.3 萬/坪）、永興盛世大樓（26.7 萬/坪）、住久風情（23.9 萬/坪）、新御馥御（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
學士大廈比北區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比北區屋齡相近（1984±5 年）的 23 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 19.4%。
學士大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
學士大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。