雙捷湛
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
42.7 坪
雙捷湛 實價登錄行情概況
雙捷湛位於台中市南區（德富路99號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 42.7 坪，成交單價介於 35.9 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區德富路９９號九樓之３2,100 萬
2025-02-19 · 47.5 萬/坪
- 臺中市南區德富路１０３號十一樓之２2,436 萬
2025-01-19 · 49.6 萬/坪
- 臺中市南區德富路９９號十一樓之３2,250 萬
2024-07-08 · 46.3 萬/坪
- 臺中市南區德富路１０３號九樓之１2,250 萬
2024-04-16 · 35.9 萬/坪
- 臺中市南區德富路１０３號九樓之２2,250 萬
2024-04-16 · 35.9 萬/坪
- 臺中市南區德富路１０１號十一樓之１1,985 萬
2024-03-19 · 40.9 萬/坪
- 臺中市南區德富路１０１號十一樓之２2,100 萬
2024-02-26 · 43.4 萬/坪
- 臺中市南區德富路１０３號六樓之１2,000 萬
2023-05-07 · 37.0 萬/坪
- 臺中市南區德富路９９號五樓之３1,880 萬
2022-11-08 · 38.7 萬/坪
- 臺中市南區德富路１０３號十樓之１2,030 萬
2022-09-14 · 37.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 臺中市南區德富路９９號九樓之３ | 2,100 萬 | 47.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-01-19 | 臺中市南區德富路１０３號十一樓之２ | 2,436 萬 | 49.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-08 | 臺中市南區德富路９９號十一樓之３ | 2,250 萬 | 46.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-16 | 臺中市南區德富路１０３號九樓之１ | 2,250 萬 | 35.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-16 | 臺中市南區德富路１０３號九樓之２ | 2,250 萬 | 35.9 萬/坪 | 45.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-19 | 臺中市南區德富路１０１號十一樓之１ | 1,985 萬 | 40.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-02-26 | 臺中市南區德富路１０１號十一樓之２ | 2,100 萬 | 43.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-05-07 | 臺中市南區德富路１０３號六樓之１ | 2,000 萬 | 37.0 萬/坪 | 45.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2022-11-08 | 臺中市南區德富路９９號五樓之３ | 1,880 萬 | 38.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-09-14 | 臺中市南區德富路１０３號十樓之１ | 2,030 萬 | 37.5 萬/坪 | 45.5 坪 | 十層/十四層 |
雙捷湛 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 74%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
12 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2015±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 17.9%。
半數成交落在 37.3–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 746 公尺至捷運大慶站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙捷湛目前社區 | 40.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 2015 | 12 | ||
| 登陽聽河 | 40.4 萬 | 42.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城千謙苑 | 38.1 萬 | 44.4 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽大地悅章 | 43.1 萬 | 41.1 坪 | - | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳止高梧 | 39.1 萬 | 49.5 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇恩工學賦 | 43.1 萬 | 39 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方威尼斯 | 38.9 萬 | 50.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雙捷湛最新平均成交價是多少？
雙捷湛最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 2,036 萬，共 12 筆成交紀錄。
雙捷湛近期房價走勢如何？
雙捷湛近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 35.9 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雙捷湛是哪一年的社區？有多少戶？
雙捷湛建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 106 戶。
雙捷湛位於什麼位置？
雙捷湛位於台中市南區德富路99號。
南區有哪些相似社區可比較？
與雙捷湛條件最接近的社區包括：登陽聽河（40.4 萬/坪）、元城千謙苑（38.1 萬/坪）、登陽大地悅章（43.1 萬/坪）、鳳止高梧（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雙捷湛比南區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比南區屋齡相近（2015±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 17.9%。
雙捷湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雙捷湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.3–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。