登陽大地悅章
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
275 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
41.1 坪
登陽大地悅章 實價登錄行情概況
登陽大地悅章位於台中市南區（福田二街200號），社區總戶數 513 戶，實價登錄共 275 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 39.4 萬至 50.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區福田二街2,050 萬
2026-05-20 · 48.1 萬/坪
- 臺中市南區福田二街2,235 萬
2026-05-16 · 50.3 萬/坪
- 臺中市南區福田二街1,928 萬
2026-04-25 · 45.7 萬/坪
- 臺中市南區福田二街2,198 萬
2025-12-05 · 48.4 萬/坪
- 臺中市南區福田二街2,460 萬
2025-11-05 · 50.3 萬/坪
- 臺中市南區福田二街2,660 萬
2025-08-06 · 46.8 萬/坪
- 臺中市南區福田二街2,090 萬
2025-05-18 · 49.8 萬/坪
- 臺中市南區福田二街2,718 萬
2025-04-11 · 48.5 萬/坪
- 臺中市南區福田二街2,726 萬
2025-03-26 · 46.5 萬/坪
- 臺中市南區福田二街2,000 萬
2025-03-24 · 46.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 臺中市南區福田二街 | 2,050 萬 | 48.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 八層/15 |
| 2026-05-16 | 臺中市南區福田二街 | 2,235 萬 | 50.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 十五層/15 |
| 2026-04-25 | 臺中市南區福田二街 | 1,928 萬 | 45.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-12-05 | 臺中市南區福田二街 | 2,198 萬 | 48.4 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/15 |
| 2025-11-05 | 臺中市南區福田二街 | 2,460 萬 | 50.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 十四層/15 |
| 2025-08-06 | 臺中市南區福田二街 | 2,660 萬 | 46.8 萬/坪 | 47.6 坪 | 十層/15 |
| 2025-05-18 | 臺中市南區福田二街 | 2,090 萬 | 49.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/15 |
| 2025-04-11 | 臺中市南區福田二街 | 2,718 萬 | 48.5 萬/坪 | 47.6 坪 | 十五層/15 |
| 2025-03-26 | 臺中市南區福田二街 | 2,726 萬 | 46.5 萬/坪 | 49.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-24 | 臺中市南區福田二街 | 2,000 萬 | 46.9 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/15 |
登陽大地悅章 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 79%；中位數 32.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
275 筆成交 ÷ 513 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南區 175 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.0–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 275 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1413 公尺至捷運大慶站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽大地悅章目前社區 | 43.1 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 275 | ||
| 崇恩工學賦 | 43.1 萬 | 39 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| X CITY昌祐雲之境 | 43.7 萬 | 38.5 坪 | - | 248 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐雲之境 | 43.8 萬 | 38.5 坪 | - | 250 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽聽河 | 40.4 萬 | 42.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙捷湛 | 40.7 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇青沐 | 44.8 萬 | 37.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽大地悅章最新平均成交價是多少？
登陽大地悅章最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,776 萬，共 275 筆成交紀錄。
登陽大地悅章近期房價走勢如何？
登陽大地悅章近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 39.4 萬至 50.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽大地悅章是哪一年的社區？有多少戶？
登陽大地悅章社區總戶數 513 戶。
登陽大地悅章位於什麼位置？
登陽大地悅章位於台中市南區福田二街200號。
南區有哪些相似社區可比較？
與登陽大地悅章條件最接近的社區包括：崇恩工學賦（43.1 萬/坪）、X CITY昌祐雲之境（43.7 萬/坪）、昌祐雲之境（43.8 萬/坪）、登陽聽河（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽大地悅章比南區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比南區有成交紀錄的 174 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 32.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
登陽大地悅章最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在南區 175 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽大地悅章成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 275 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。