登陽聽河
均價/坪
40.4 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
42.1 坪
登陽聽河 實價登錄行情概況
登陽聽河位於台中市南區（高工南路228號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 40.4 萬/坪，平均坪數約 42.1 坪，成交單價介於 34.6 萬至 47.5 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區高工南路２２８號九樓之３2,160 萬
2024-07-14 · 46.1 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２２８號十五樓之３1,950 萬
2024-06-25 · 41.7 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２３０號十樓之５2,068 萬
2024-04-28 · 47.5 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２３０號十五樓之１1,950 萬
2024-04-19 · 39.8 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２２８號七樓之３2,030 萬
2024-04-15 · 43.4 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２３０號十二樓之３1,927 萬
2024-03-22 · 41.2 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２３０號十三樓之２2,030 萬
2024-02-04 · 41.5 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２３０號十三樓之５1,890 萬
2024-01-20 · 40.4 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２３０號四樓之２1,720 萬
2023-04-07 · 35.2 萬/坪
- 臺中市南區高工南路２３０號六樓之２1,868 萬
2023-03-19 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 臺中市南區高工南路２２８號九樓之３ | 2,160 萬 | 46.1 萬/坪 | 40.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-25 | 臺中市南區高工南路２２８號十五樓之３ | 1,950 萬 | 41.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-28 | 臺中市南區高工南路２３０號十樓之５ | 2,068 萬 | 47.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-19 | 臺中市南區高工南路２３０號十五樓之１ | 1,950 萬 | 39.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-15 | 臺中市南區高工南路２２８號七樓之３ | 2,030 萬 | 43.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-03-22 | 臺中市南區高工南路２３０號十二樓之３ | 1,927 萬 | 41.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-04 | 臺中市南區高工南路２３０號十三樓之２ | 2,030 萬 | 41.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-20 | 臺中市南區高工南路２３０號十三樓之５ | 1,890 萬 | 40.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-04-07 | 臺中市南區高工南路２３０號四樓之２ | 1,720 萬 | 35.2 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-03-19 | 臺中市南區高工南路２３０號六樓之２ | 1,868 萬 | 38.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/十五層 |
登陽聽河 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 74%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
13 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.4 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 17.0%。
半數成交落在 38.2–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1641 公尺至捷運大慶站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽聽河目前社區 | 40.4 萬/坪 | 42.1 坪 | 2016 | 13 | ||
| 雙捷湛 | 40.7 萬 | 42.7 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城千謙苑 | 38.1 萬 | 44.4 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽大地悅章 | 43.1 萬 | 41.1 坪 | - | 275 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鳳止高梧 | 39.1 萬 | 49.5 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇恩工學賦 | 43.1 萬 | 39 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方威尼斯 | 38.9 萬 | 50.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽聽河最新平均成交價是多少？
登陽聽河最新實價登錄平均單價約 40.4 萬/坪，平均總價約 1,901 萬，共 13 筆成交紀錄。
登陽聽河近期房價走勢如何？
登陽聽河近一年單價上漲 9%，成交單價介於 34.6 萬至 47.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽聽河是哪一年的社區？有多少戶？
登陽聽河建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 110 戶。
登陽聽河位於什麼位置？
登陽聽河位於台中市南區高工南路228號。
南區有哪些相似社區可比較？
與登陽聽河條件最接近的社區包括：雙捷湛（40.7 萬/坪）、元城千謙苑（38.1 萬/坪）、登陽大地悅章（43.1 萬/坪）、鳳止高梧（39.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽聽河比南區行情高還是低？
平均 40.4 萬/坪，比南區屋齡相近（2016±5 年）的 34 個社區的中位數 34.5 萬/坪高 17.0%。
登陽聽河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽聽河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.2–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
登陽聽河 目前有 1 件在售物件
查看在售物件