雍翠
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
41 坪
雍翠 實價登錄行情概況
雍翠位於台中市北屯區（大連路三段204號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 17.8 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區大連路三段２０３號６樓1,100 萬
2025-06-17 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１６１號５樓1,230 萬
2025-03-11 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１６３號５樓1,290 萬
2025-02-28 · 29.4 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１７１號６樓1,130 萬
2024-10-15 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１８７號４樓1,010 萬
2024-08-21 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１６３號５樓1,110 萬
2024-06-22 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１９３號９樓1,300 萬
2024-05-27 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１５５號８樓975 萬
2024-03-14 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１９３號９樓1,100 萬
2024-01-01 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段１６３號８樓1,095 萬
2023-08-29 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 臺中市北屯區大連路三段２０３號６樓 | 1,100 萬 | 23.4 萬/坪 | 47.0 坪 | 六層/九層 |
| 2025-03-11 | 臺中市北屯區大連路三段１６１號５樓 | 1,230 萬 | 28.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/九層 |
| 2025-02-28 | 臺中市北屯區大連路三段１６３號５樓 | 1,290 萬 | 29.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-10-15 | 臺中市北屯區大連路三段１７１號６樓 | 1,130 萬 | 25.7 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/九層 |
| 2024-08-21 | 臺中市北屯區大連路三段１８７號４樓 | 1,010 萬 | 25.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-22 | 臺中市北屯區大連路三段１６３號５樓 | 1,110 萬 | 25.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-27 | 臺中市北屯區大連路三段１９３號９樓 | 1,300 萬 | 29.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-14 | 臺中市北屯區大連路三段１５５號８樓 | 975 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/九層 |
| 2024-01-01 | 臺中市北屯區大連路三段１９３號９樓 | 1,100 萬 | 25.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 九層/九層 |
| 2023-08-29 | 臺中市北屯區大連路三段１６３號８樓 | 1,095 萬 | 24.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 八層/九層 |
雍翠 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 14%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
15 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 23.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 408 公尺至捷運四維國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雍翠目前社區 | 24.9 萬/坪 | 41 坪 | 1994 | 15 | ||
| 甲桂林大廈 | 25.2 萬 | 38.9 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 崇德第一家 | 24.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 北屯官邸 | 25.3 萬 | 39.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 都會清境 | 25.2 萬 | 41 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 公園城市大廈 | 24.4 萬 | 40.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 多情巨鎮大廈 | 22.9 萬 | 44.7 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雍翠最新平均成交價是多少？
雍翠最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,019 萬，共 15 筆成交紀錄。
雍翠近期房價走勢如何？
雍翠近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 17.8 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雍翠是哪一年的社區？有多少戶？
雍翠建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 41 戶。
雍翠位於什麼位置？
雍翠位於台中市北屯區大連路三段204號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與雍翠條件最接近的社區包括：甲桂林大廈（25.2 萬/坪）、崇德第一家（24.5 萬/坪）、北屯官邸（25.3 萬/坪）、都會清境（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雍翠比北屯區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 1.4%。
雍翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雍翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。