甲桂林大廈
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
38.9 坪
甲桂林大廈 實價登錄行情概況
甲桂林大廈位於台中市北屯區（旅順路二段372號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 23.8 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區旅順路二段４３２號６樓1,113 萬
2023-09-28 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路二段４３４號980 萬
2023-03-02 · 29.3 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路二段４３８號２樓815 萬
2022-09-14 · 23.9 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路二段４３４號810 萬
2022-05-09 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路二段４３２號1,168 萬
2021-11-28 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-28 | 臺中市北屯區旅順路二段４３２號６樓 | 1,113 萬 | 24.8 萬/坪 | 44.8 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-03-02 | 臺中市北屯區旅順路二段４３４號 | 980 萬 | 29.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 一層/十一層 |
| 2022-09-14 | 臺中市北屯區旅順路二段４３８號２樓 | 815 萬 | 23.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 二層/十一層 |
| 2022-05-09 | 臺中市北屯區旅順路二段４３４號 | 810 萬 | 24.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 一層/十一層 |
| 2021-11-28 | 臺中市北屯區旅順路二段４３２號 | 1,168 萬 | 23.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 一層/十一層 |
甲桂林大廈 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 16%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 2.9%。
半數成交落在 23.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 374 公尺至捷運四維國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甲桂林大廈目前社區 | 25.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 1994 | 5 | ||
| 雍翠 | 24.9 萬 | 41 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 北屯官邸 | 25.3 萬 | 39.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 麥克阿瑟計劃大樓 | 25.6 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 中清大第 | 25.4 萬 | 35.8 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 寶樺境雙 | 26 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甲桂林大廈最新平均成交價是多少？
甲桂林大廈最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 977 萬，共 5 筆成交紀錄。
甲桂林大廈近期房價走勢如何？
甲桂林大廈近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 23.8 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
甲桂林大廈是哪一年的社區？有多少戶？
甲桂林大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 39 戶。
甲桂林大廈位於什麼位置？
甲桂林大廈位於台中市北屯區旅順路二段372號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與甲桂林大廈條件最接近的社區包括：雍翠（24.9 萬/坪）、宏忠畫世紀（25.4 萬/坪）、北屯官邸（25.3 萬/坪）、麥克阿瑟計劃大樓（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甲桂林大廈比北屯區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 2.9%。
甲桂林大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甲桂林大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。