崇德第一家
均價/坪
24.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
40.6 坪
崇德第一家 實價登錄行情概況
崇德第一家位於台中市北屯區（熱河路二段59號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 203 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 24.5 萬/坪，平均坪數約 40.6 坪，成交單價介於 17.8 萬至 30.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區熱河路二段６３號５樓1,130 萬
2024-09-24 · 27.3 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段７３號１４樓1,088 萬
2024-08-07 · 28.5 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段５９號５樓1,030 萬
2024-03-28 · 27.3 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段６１號６樓1,030 萬
2023-12-17 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段８１號1,698 萬
2023-12-06 · 30.0 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段７１號４樓850 萬
2023-11-14 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段６１號５樓958 萬
2023-10-20 · 23.8 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段６７號５樓937 萬
2023-07-18 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段６３號１１樓1,028 萬
2023-04-21 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區熱河路二段７１號７樓885 萬
2023-04-05 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-24 | 臺中市北屯區熱河路二段６３號５樓 | 1,130 萬 | 27.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-08-07 | 臺中市北屯區熱河路二段７３號１４樓 | 1,088 萬 | 28.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-28 | 臺中市北屯區熱河路二段５９號５樓 | 1,030 萬 | 27.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-12-17 | 臺中市北屯區熱河路二段６１號６樓 | 1,030 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-06 | 臺中市北屯區熱河路二段８１號 | 1,698 萬 | 30.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 一層，二層，三層，屋頂突出物，騎樓/十四層 |
| 2023-11-14 | 臺中市北屯區熱河路二段７１號４樓 | 850 萬 | 22.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-20 | 臺中市北屯區熱河路二段６１號５樓 | 958 萬 | 23.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-07-18 | 臺中市北屯區熱河路二段６７號５樓 | 937 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-04-21 | 臺中市北屯區熱河路二段６３號１１樓 | 1,028 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-04-05 | 臺中市北屯區熱河路二段７１號７樓 | 885 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 七層/十四層 |
崇德第一家 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 13%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 74.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
17 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 0.2%。
半數成交落在 22.6–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 362 公尺至捷運文心崇德站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇德第一家目前社區 | 24.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 1993 | 17 | ||
| 公園城市大廈 | 24.4 萬 | 40.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會清境 | 25.2 萬 | 41 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三隆園 | 24.1 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北屯官邸 | 25.3 萬 | 39.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地華城明華樓 | 24.4 萬 | 36.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇德第一家最新平均成交價是多少？
崇德第一家最新實價登錄平均單價約 24.5 萬/坪，平均總價約 999 萬，共 17 筆成交紀錄。
崇德第一家近期房價走勢如何？
崇德第一家近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 17.8 萬至 30.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇德第一家是哪一年的社區？有多少戶？
崇德第一家建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 203 戶。
崇德第一家位於什麼位置？
崇德第一家位於台中市北屯區熱河路二段59號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與崇德第一家條件最接近的社區包括：公園城市大廈（24.4 萬/坪）、都會清境（25.2 萬/坪）、廣三隆園（24.1 萬/坪）、北屯官邸（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇德第一家比北屯區行情高還是低？
平均 24.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 0.2%。
崇德第一家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇德第一家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。