北屯官邸
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
39.9 坪
北屯官邸 實價登錄行情概況
北屯官邸位於台中市北屯區（北屯路428號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 195 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 22.0 萬至 29.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北屯路４２８號１１樓之１１830 萬
2025-06-14 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８號１４樓之１１900 萬
2025-03-07 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８號１４樓之１１728 萬
2024-07-10 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８號４樓之２1,420 萬
2024-06-23 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８號１２樓之９1,300 萬
2024-06-09 · 28.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８號４樓之１1,355 萬
2024-05-30 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８之６號1,158 萬
2024-03-29 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８號１６樓之１１935 萬
2023-04-23 · 25.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８號１３樓之２1,020 萬
2023-04-16 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路４２８號１７樓之１０1,048 萬
2022-09-23 · 24.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 臺中市北屯區北屯路４２８號１１樓之１１ | 830 萬 | 27.5 萬/坪 | 30.2 坪 | 十一層/十七層 |
| 2025-03-07 | 臺中市北屯區北屯路４２８號１４樓之１１ | 900 萬 | 29.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 十四層/十七層 |
| 2024-07-10 | 臺中市北屯區北屯路４２８號１４樓之１１ | 728 萬 | 24.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 十四層/十七層 |
| 2024-06-23 | 臺中市北屯區北屯路４２８號４樓之２ | 1,420 萬 | 25.6 萬/坪 | 55.5 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-06-09 | 臺中市北屯區北屯路４２８號１２樓之９ | 1,300 萬 | 28.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-05-30 | 臺中市北屯區北屯路４２８號４樓之１ | 1,355 萬 | 25.6 萬/坪 | 52.9 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-03-29 | 臺中市北屯區北屯路４２８之６號 | 1,158 萬 | 26.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 一層/十七層 |
| 2023-04-23 | 臺中市北屯區北屯路４２８號１６樓之１１ | 935 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 十六層/十七層 |
| 2023-04-16 | 臺中市北屯區北屯路４２８號１３樓之２ | 1,020 萬 | 25.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 十三層/十七層 |
| 2022-09-23 | 臺中市北屯區北屯路４２８號１７樓之１０ | 1,048 萬 | 24.0 萬/坪 | 43.6 坪 | 十七層/十七層 |
北屯官邸 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 17%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
15 筆成交 ÷ 195 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.3%。
半數成交落在 23.8–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 236 公尺至捷運松竹站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北屯官邸目前社區 | 25.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 1994 | 15 | ||
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會清境 | 25.2 萬 | 41 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麥克阿瑟計劃大樓 | 25.6 萬 | 38.1 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境雙 | 26 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園城市大廈 | 24.4 萬 | 40.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德第一家 | 24.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北屯官邸最新平均成交價是多少？
北屯官邸最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,027 萬，共 15 筆成交紀錄。
北屯官邸近期房價走勢如何？
北屯官邸近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 22.0 萬至 29.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯官邸是哪一年的社區？有多少戶？
北屯官邸建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 195 戶。
北屯官邸位於什麼位置？
北屯官邸位於台中市北屯區北屯路428號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與北屯官邸條件最接近的社區包括：宏忠畫世紀（25.4 萬/坪）、都會清境（25.2 萬/坪）、麥克阿瑟計劃大樓（25.6 萬/坪）、寶樺境雙（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北屯官邸比北屯區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 3.3%。
北屯官邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北屯官邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.8–26.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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