公園城市大廈
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+21.4%
平均坪數
40.1 坪
公園城市大廈 實價登錄行情概況
公園城市大廈位於台中市北屯區（遼寧路一段496號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 17.4 萬至 33.1 萬/坪，近一年單價上漲 21.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區遼寧路一段５１８號三樓750 萬
2024-10-13 · 21.8 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段４９６號九樓960 萬
2024-07-17 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段５１０號十二樓1,450 萬
2024-07-07 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段５１８號四樓770 萬
2024-05-14 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段５２６號1,198 萬
2024-03-06 · 33.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段５１０號九樓843 萬
2024-01-11 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段５３２號四樓880 萬
2023-09-30 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段５１０號十二樓1,200 萬
2023-07-10 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段５１６號１４樓998 萬
2022-11-17 · 18.4 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段５１８號三樓600 萬
2022-06-22 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-13 | 臺中市北屯區遼寧路一段５１８號三樓 | 750 萬 | 21.8 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-17 | 臺中市北屯區遼寧路一段４９６號九樓 | 960 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-07-07 | 臺中市北屯區遼寧路一段５１０號十二樓 | 1,450 萬 | 26.8 萬/坪 | 54.2 坪 | 十二層，十三層/十五層 |
| 2024-05-14 | 臺中市北屯區遼寧路一段５１８號四樓 | 770 萬 | 25.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-06 | 臺中市北屯區遼寧路一段５２６號 | 1,198 萬 | 33.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 一層，二層，騎樓/十五層 |
| 2024-01-11 | 臺中市北屯區遼寧路一段５１０號九樓 | 843 萬 | 24.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-09-30 | 臺中市北屯區遼寧路一段５３２號四樓 | 880 萬 | 23.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-07-10 | 臺中市北屯區遼寧路一段５１０號十二樓 | 1,200 萬 | 22.1 萬/坪 | 54.2 坪 | 十二層，十三層/十五層 |
| 2022-11-17 | 臺中市北屯區遼寧路一段５１６號１４樓 | 998 萬 | 18.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 十四層，十五層/十五層 |
| 2022-06-22 | 臺中市北屯區遼寧路一段５１８號三樓 | 600 萬 | 17.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十五層 |
公園城市大廈 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 12%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 19.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
10 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 21.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 502 公尺至捷運松竹站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園城市大廈目前社區 | 24.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 1993 | 10 | ||
| 崇德第一家 | 24.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三隆園 | 24.1 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地華城明華樓 | 24.4 萬 | 36.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北屯官邸 | 25.3 萬 | 39.9 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 都會清境 | 25.2 萬 | 41 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園城市大廈最新平均成交價是多少？
公園城市大廈最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 965 萬，共 10 筆成交紀錄。
公園城市大廈近期房價走勢如何？
公園城市大廈近一年單價上漲 21.4%，成交單價介於 17.4 萬至 33.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園城市大廈是哪一年的社區？有多少戶？
公園城市大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 101 戶。
公園城市大廈位於什麼位置？
公園城市大廈位於台中市北屯區遼寧路一段496號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與公園城市大廈條件最接近的社區包括：崇德第一家（24.5 萬/坪）、廣三隆園（24.1 萬/坪）、大地華城明華樓（24.4 萬/坪）、北屯官邸（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園城市大廈比北屯區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 0.2%。
公園城市大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園城市大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–26.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。