陽明果貿新城B區
均價/坪
14.4 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
+14.6%
平均坪數
54.9 坪
陽明果貿新城B區 實價登錄行情概況
陽明果貿新城B區位於台中市清水區（建國路132號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 233 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 14.4 萬/坪，平均坪數約 54.9 坪，成交單價介於 3.7 萬至 17.8 萬/坪，近一年單價上漲 14.6%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區建國路９６號二樓之二828 萬
2025-12-21 · 15.3 萬/坪
- 臺中市清水區建國路８０號十三樓之一866 萬
2025-11-10 · 16.0 萬/坪
- 臺中市清水區建國路８６號十一樓之二860 萬
2025-08-10 · 15.9 萬/坪
- 臺中市清水區建國路１３２號六樓之一958 萬
2025-07-05 · 15.5 萬/坪
- 臺中市清水區建國路９６號十二樓之一960 萬
2025-06-19 · 17.8 萬/坪
- 臺中市清水區建國路１０６號十樓之一845 萬
2025-05-14 · 15.7 萬/坪
- 臺中市清水區建國路１３６號十樓之二880 萬
2025-02-09 · 16.2 萬/坪
- 臺中市清水區建國路８０號十一樓之一920 萬
2025-02-04 · 17.0 萬/坪
- 臺中市清水區建國路８８號七樓之一870 萬
2024-07-01 · 16.1 萬/坪
- 臺中市清水區建國路１３０號三樓之一905 萬
2024-05-29 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 臺中市清水區建國路９６號二樓之二 | 828 萬 | 15.3 萬/坪 | 54.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-10 | 臺中市清水區建國路８０號十三樓之一 | 866 萬 | 16.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-08-10 | 臺中市清水區建國路８６號十一樓之二 | 860 萬 | 15.9 萬/坪 | 54.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-07-05 | 臺中市清水區建國路１３２號六樓之一 | 958 萬 | 15.5 萬/坪 | 61.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-06-19 | 臺中市清水區建國路９６號十二樓之一 | 960 萬 | 17.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-14 | 臺中市清水區建國路１０６號十樓之一 | 845 萬 | 15.7 萬/坪 | 54.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-09 | 臺中市清水區建國路１３６號十樓之二 | 880 萬 | 16.2 萬/坪 | 54.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-04 | 臺中市清水區建國路８０號十一樓之一 | 920 萬 | 17.0 萬/坪 | 54.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-01 | 臺中市清水區建國路８８號七樓之一 | 870 萬 | 16.1 萬/坪 | 54.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-29 | 臺中市清水區建國路１３０號三樓之一 | 905 萬 | 16.6 萬/坪 | 54.4 坪 | 三層/十四層 |
陽明果貿新城B區 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 0%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.5%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
56 筆成交 ÷ 233 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.4 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 42.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.7–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽明果貿新城B區目前社區 | 14.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 2005 | 56 | ||
| 上睿閱好 | 16.2 萬 | 53 坪 | 2008 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄之星7 | 15.4 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 390 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐晴灣 | 17.5 萬 | 38.3 坪 | 2020 | 47 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 金安詠邑 | 16.2 萬 | 59.1 坪 | 2021 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 丰景 | 19.8 萬 | 38.9 坪 | - | 216 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄之星二期 | 17.1 萬 | 37.8 坪 | 2017 | 29 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽明果貿新城B區最新平均成交價是多少？
陽明果貿新城B區最新實價登錄平均單價約 14.4 萬/坪，平均總價約 794 萬，共 56 筆成交紀錄。
陽明果貿新城B區近期房價走勢如何？
陽明果貿新城B區近一年單價上漲 14.6%，成交單價介於 3.7 萬至 17.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽明果貿新城B區是哪一年的社區？有多少戶？
陽明果貿新城B區建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 233 戶。
陽明果貿新城B區位於什麼位置？
陽明果貿新城B區位於台中市清水區建國路132號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與陽明果貿新城B區條件最接近的社區包括：上睿閱好（16.2 萬/坪）、遠雄之星7（15.4 萬/坪）、佳鋐晴灣（17.5 萬/坪）、金安詠邑（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽明果貿新城B區比清水區行情高還是低？
平均 14.4 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 42.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陽明果貿新城B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽明果貿新城B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.7–15.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。