遠雄之星二期
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
37.8 坪
遠雄之星二期 實價登錄行情概況
遠雄之星二期位於台中市清水區（港新五路205號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 13.5 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區港新五路２０５號十二樓之５968 萬
2025-03-31 · 17.4 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０７號七樓之６670 萬
2025-02-23 · 22.9 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０５號十一樓之５935 萬
2024-10-09 · 16.8 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０７號六樓之６699 萬
2024-08-03 · 23.9 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０５號十二樓之１840 萬
2024-06-23 · 16.3 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０７號六樓之５968 萬
2024-05-30 · 17.5 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０５號六樓之５973 萬
2024-04-21 · 17.5 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０７號十四樓之６788 萬
2024-03-16 · 19.2 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０７號十三樓之６795 萬
2024-02-06 · 19.4 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路２０７號十一樓之１862 萬
2024-01-28 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 臺中市清水區港新五路２０５號十二樓之５ | 968 萬 | 17.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-02-23 | 臺中市清水區港新五路２０７號七樓之６ | 670 萬 | 22.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-10-09 | 臺中市清水區港新五路２０５號十一樓之５ | 935 萬 | 16.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-03 | 臺中市清水區港新五路２０７號六樓之６ | 699 萬 | 23.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-06-23 | 臺中市清水區港新五路２０５號十二樓之１ | 840 萬 | 16.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-30 | 臺中市清水區港新五路２０７號六樓之５ | 968 萬 | 17.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-04-21 | 臺中市清水區港新五路２０５號六樓之５ | 973 萬 | 17.5 萬/坪 | 55.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-03-16 | 臺中市清水區港新五路２０７號十四樓之６ | 788 萬 | 19.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-02-06 | 臺中市清水區港新五路２０７號十三樓之６ | 795 萬 | 19.4 萬/坪 | 29.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-01-28 | 臺中市清水區港新五路２０７號十一樓之１ | 862 萬 | 16.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 十一層/十五層 |
遠雄之星二期 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 5%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
29 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比清水區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 18.2%。
半數成交落在 15.6–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄之星二期目前社區 | 17.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 2017 | 29 | ||
| 致富好好(大樓) | 17.3 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 218 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐晴灣 | 17.5 萬 | 38.3 坪 | 2020 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 聯悦馥 | 17.7 萬 | 37.3 坪 | 2024 | 378 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 彰慶晏苑 | 18.8 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄之星7 | 15.4 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 390 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄之星二期最新平均成交價是多少？
遠雄之星二期最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 29 筆成交紀錄。
遠雄之星二期近期房價走勢如何？
遠雄之星二期近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 13.5 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄之星二期是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄之星二期建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 140 戶。
遠雄之星二期位於什麼位置？
遠雄之星二期位於台中市清水區港新五路205號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與遠雄之星二期條件最接近的社區包括：致富好好(大樓)（17.3 萬/坪）、佳鋐晴灣（17.5 萬/坪）、聯悦馥（17.7 萬/坪）、彰慶晏苑（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄之星二期比清水區行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比清水區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 20.9 萬/坪低 18.2%。
遠雄之星二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄之星二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–17.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。