上睿閱好
均價/坪
16.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
53 坪
上睿閱好 實價登錄行情概況
上睿閱好位於台中市清水區（鎮政路39號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 16.2 萬/坪，平均坪數約 53 坪，成交單價介於 14.2 萬至 18.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區鎮政路２５號十一樓950 萬
2025-11-13 · 18.0 萬/坪
- 臺中市清水區鎮政路２３號五樓1,035 萬
2025-07-01 · 17.3 萬/坪
- 臺中市清水區鎮政路２１號十一樓888 萬
2024-08-04 · 17.9 萬/坪
- 臺中市清水區鎮政路２７號五樓832 萬
2023-05-07 · 15.8 萬/坪
- 臺中市清水區鎮政路２１號五樓750 萬
2023-02-25 · 15.1 萬/坪
- 臺中市清水區鎮政路２３號五樓850 萬
2023-01-31 · 14.2 萬/坪
- 臺中市清水區鎮政路２１號七樓860 萬
2022-12-29 · 17.3 萬/坪
- 臺中市清水區鎮政路２９號九樓772 萬
2022-06-17 · 15.6 萬/坪
- 臺中市清水區鎮政路２５號八樓772 萬
2021-12-31 · 14.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市清水區鎮政路２５號十一樓 | 950 萬 | 18.0 萬/坪 | 52.8 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-07-01 | 臺中市清水區鎮政路２３號五樓 | 1,035 萬 | 17.3 萬/坪 | 60.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-08-04 | 臺中市清水區鎮政路２１號十一樓 | 888 萬 | 17.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-05-07 | 臺中市清水區鎮政路２７號五樓 | 832 萬 | 15.8 萬/坪 | 52.8 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-02-25 | 臺中市清水區鎮政路２１號五樓 | 750 萬 | 15.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-01-31 | 臺中市清水區鎮政路２３號五樓 | 850 萬 | 14.2 萬/坪 | 60.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2022-12-29 | 臺中市清水區鎮政路２１號七樓 | 860 萬 | 17.3 萬/坪 | 49.6 坪 | 七層/十一層 |
| 2022-06-17 | 臺中市清水區鎮政路２９號九樓 | 772 萬 | 15.6 萬/坪 | 49.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2021-12-31 | 臺中市清水區鎮政路２５號八樓 | 772 萬 | 14.6 萬/坪 | 52.8 坪 | 八層/十一層 |
上睿閱好 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 4%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
9 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.2 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 35.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.1–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上睿閱好目前社區 | 16.2 萬/坪 | 53 坪 | 2008 | 9 | ||
| 陽明果貿新城B區 | 14.4 萬 | 54.9 坪 | 2005 | 56 | 坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐晴灣 | 17.5 萬 | 38.3 坪 | 2020 | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄之星7 | 15.4 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 390 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金安詠邑 | 16.2 萬 | 59.1 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠雄之星二期 | 17.1 萬 | 37.8 坪 | 2017 | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 丰景 | 19.8 萬 | 38.9 坪 | - | 216 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上睿閱好最新平均成交價是多少？
上睿閱好最新實價登錄平均單價約 16.2 萬/坪，平均總價約 857 萬，共 9 筆成交紀錄。
上睿閱好近期房價走勢如何？
上睿閱好近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 14.2 萬至 18.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上睿閱好是哪一年的社區？有多少戶？
上睿閱好建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 4 戶。
上睿閱好位於什麼位置？
上睿閱好位於台中市清水區鎮政路39號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與上睿閱好條件最接近的社區包括：陽明果貿新城B區（14.4 萬/坪）、佳鋐晴灣（17.5 萬/坪）、遠雄之星7（15.4 萬/坪）、金安詠邑（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上睿閱好比清水區行情高還是低？
平均 16.2 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 35.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
上睿閱好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上睿閱好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。