遠雄之星7
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
390 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
35.7 坪
遠雄之星7 實價登錄行情概況
遠雄之星7位於台中市清水區（港新三路33號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 344 戶，實價登錄共 390 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 13.1 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區港新三路３５號五樓之７1,030 萬
2025-10-10 · 19.1 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３５號十五樓之１850 萬
2025-09-28 · 19.7 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３５號十三樓之７1,128 萬
2025-08-29 · 20.9 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３７號十樓之２1,080 萬
2025-08-23 · 20.2 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３３號三樓之５702 萬
2025-08-09 · 20.8 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３７號三樓之５815 萬
2025-06-22 · 21.0 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３７號四樓之６680 萬
2025-03-21 · 22.9 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３３號十四樓之３860 萬
2025-02-23 · 25.2 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３７號九樓之２965 萬
2025-02-13 · 18.0 萬/坪
- 臺中市清水區港新三路３１號十樓之３838 萬
2025-01-12 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 臺中市清水區港新三路３５號五樓之７ | 1,030 萬 | 19.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-28 | 臺中市清水區港新三路３５號十五樓之１ | 850 萬 | 19.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-08-29 | 臺中市清水區港新三路３５號十三樓之７ | 1,128 萬 | 20.9 萬/坪 | 44.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-23 | 臺中市清水區港新三路３７號十樓之２ | 1,080 萬 | 20.2 萬/坪 | 44.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-09 | 臺中市清水區港新三路３３號三樓之５ | 702 萬 | 20.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-06-22 | 臺中市清水區港新三路３７號三樓之５ | 815 萬 | 21.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-03-21 | 臺中市清水區港新三路３７號四樓之６ | 680 萬 | 22.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-02-23 | 臺中市清水區港新三路３３號十四樓之３ | 860 萬 | 25.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-02-13 | 臺中市清水區港新三路３７號九樓之２ | 965 萬 | 18.0 萬/坪 | 44.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-01-12 | 臺中市清水區港新三路３１號十樓之３ | 838 萬 | 21.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 十層/十五層 |
遠雄之星7 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 1%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
390 筆成交 ÷ 344 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在清水區 74 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比清水區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 30.3%。
半數成交落在 14.4–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 390 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄之星7目前社區 | 15.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 2022 | 390 | ||
| 聯悦馥 | 17.7 萬 | 37.3 坪 | 2024 | 378 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐晴灣 | 17.5 萬 | 38.3 坪 | 2020 | 47 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 致富好好(大樓) | 17.3 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 218 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 遠雄之星二期 | 17.1 萬 | 37.8 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 御墅登峰 | 20.9 萬 | 35.4 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦璞美學2 | 20.3 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄之星7最新平均成交價是多少？
遠雄之星7最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 570 萬，共 390 筆成交紀錄。
遠雄之星7近期房價走勢如何？
遠雄之星7近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 13.1 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄之星7是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄之星7建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 344 戶。
遠雄之星7位於什麼位置？
遠雄之星7位於台中市清水區港新三路33號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與遠雄之星7條件最接近的社區包括：聯悦馥（17.7 萬/坪）、佳鋐晴灣（17.5 萬/坪）、致富好好(大樓)（17.3 萬/坪）、遠雄之星二期（17.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄之星7比清水區行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比清水區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 30.3%。
遠雄之星7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在清水區 74 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄之星7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.4–15.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 390 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。