丰景
均價/坪
19.8 萬/坪
成交筆數
216 筆
漲跌幅
-9.5%
平均坪數
38.9 坪
丰景 實價登錄行情概況
丰景位於台中市清水區，實價登錄共 216 筆成交紀錄，平均單價約 19.8 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 15.3 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價下跌 9.5%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區民族路554 萬
2023-12-28 · 15.3 萬/坪
- 臺中市清水區民族路786 萬
2023-12-12 · 17.8 萬/坪
- 臺中市清水區民族路589 萬
2023-12-12 · 16.5 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,780 萬
2023-10-13 · 35.6 萬/坪
- 臺中市清水區民族路920 萬
2022-09-17 · 27.1 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,032 萬
2022-09-04 · 23.8 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,131 萬
2022-08-28 · 25.8 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,130 萬
2022-08-28 · 26.0 萬/坪
- 臺中市清水區民族路1,122 萬
2022-08-28 · 26.0 萬/坪
- 臺中市清水區民族路966 萬
2022-08-19 · 28.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-28 | 臺中市清水區民族路 | 554 萬 | 15.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 六層/15 |
| 2023-12-12 | 臺中市清水區民族路 | 786 萬 | 17.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 一層/15 |
| 2023-12-12 | 臺中市清水區民族路 | 589 萬 | 16.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 五層/15 |
| 2023-10-13 | 臺中市清水區民族路 | 1,780 萬 | 35.6 萬/坪 | 47.2 坪 | 一層/15 |
| 2022-09-17 | 臺中市清水區民族路 | 920 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/15 |
| 2022-09-04 | 臺中市清水區民族路 | 1,032 萬 | 23.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/15 |
| 2022-08-28 | 臺中市清水區民族路 | 1,131 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/15 |
| 2022-08-28 | 臺中市清水區民族路 | 1,130 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 十四層/15 |
| 2022-08-28 | 臺中市清水區民族路 | 1,122 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/15 |
| 2022-08-19 | 臺中市清水區民族路 | 966 萬 | 28.2 萬/坪 | 30.7 坪 | 十四層/15 |
丰景 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 12%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.8 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.1–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丰景目前社區 | 19.8 萬/坪 | 38.9 坪 | - | 216 | ||
| 明日享享 | 19.9 萬 | 38.6 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅登峰 | 20.9 萬 | 35.4 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐晴灣 | 17.5 萬 | 38.3 坪 | 2020 | 47 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敦璞美學2 | 20.3 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯悦馥 | 17.7 萬 | 37.3 坪 | 2024 | 378 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丰景最新平均成交價是多少？
丰景最新實價登錄平均單價約 19.8 萬/坪，平均總價約 775 萬，共 216 筆成交紀錄。
丰景近期房價走勢如何？
丰景近一年單價下跌 9.5%，成交單價介於 15.3 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清水區有哪些相似社區可比較？
與丰景條件最接近的社區包括：明日享享（19.9 萬/坪）、御墅登峰（20.9 萬/坪）、佳鋐晴灣（17.5 萬/坪）、敦璞美學2（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丰景比清水區行情高還是低？
平均 19.8 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 21.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
丰景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丰景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–20.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 216 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。