金安詠邑
均價/坪
16.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
59.1 坪
金安詠邑 實價登錄行情概況
金安詠邑位於台中市清水區（忠誠路240號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 22 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 16.2 萬/坪，平均坪數約 59.1 坪，成交單價介於 14.8 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區忠誠路２３８之９號1,300 萬
2025-03-04 · 22.6 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之１２號935 萬
2021-06-20 · 16.8 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之１１號925 萬
2021-05-17 · 16.6 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之８號912 萬
2021-05-13 · 15.1 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之２號860 萬
2021-04-23 · 15.5 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之３號838 萬
2021-04-11 · 15.1 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之５號898 萬
2020-12-09 · 16.1 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之１０號1,128 萬
2020-11-06 · 16.0 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之６號868 萬
2020-10-01 · 15.6 萬/坪
- 臺中市清水區忠誠路２３８之１５號838 萬
2020-07-30 · 15.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 臺中市清水區忠誠路２３８之９號 | 1,300 萬 | 22.6 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/五層 |
| 2021-06-20 | 臺中市清水區忠誠路２３８之１２號 | 935 萬 | 16.8 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/五層 |
| 2021-05-17 | 臺中市清水區忠誠路２３８之１１號 | 925 萬 | 16.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/五層 |
| 2021-05-13 | 臺中市清水區忠誠路２３８之８號 | 912 萬 | 15.1 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/五層 |
| 2021-04-23 | 臺中市清水區忠誠路２３８之２號 | 860 萬 | 15.5 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/五層 |
| 2021-04-11 | 臺中市清水區忠誠路２３８之３號 | 838 萬 | 15.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/五層 |
| 2020-12-09 | 臺中市清水區忠誠路２３８之５號 | 898 萬 | 16.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/五層 |
| 2020-11-06 | 臺中市清水區忠誠路２３８之１０號 | 1,128 萬 | 16.0 萬/坪 | 70.6 坪 | 全/五層 |
| 2020-10-01 | 臺中市清水區忠誠路２３８之６號 | 868 萬 | 15.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/五層 |
| 2020-07-30 | 臺中市清水區忠誠路２３８之１５號 | 838 萬 | 15.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/五層 |
金安詠邑 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 3%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.2 萬/坪，比清水區屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 26.9%。
半數成交落在 15.1–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金安詠邑目前社區 | 16.2 萬/坪 | 59.1 坪 | 2021 | 12 | ||
| 立東富園邸 | 20.1 萬 | 63 坪 | 2021 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 雅砌2 | 22.7 萬 | 67.5 坪 | 2021 | 17 | 屋齡相近（5 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 上睿閱好 | 16.2 萬 | 53 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 瑞鑫君品 | 24.8 萬 | 56.7 坪 | 2023 | 130 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 植青 | 24.9 萬 | 58.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 遠雄之星7 | 15.4 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 390 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金安詠邑最新平均成交價是多少？
金安詠邑最新實價登錄平均單價約 16.2 萬/坪，平均總價約 955 萬，共 12 筆成交紀錄。
金安詠邑近期房價走勢如何？
金安詠邑近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 14.8 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金安詠邑是哪一年的社區？有多少戶？
金安詠邑建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 22 戶。
金安詠邑位於什麼位置？
金安詠邑位於台中市清水區忠誠路240號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與金安詠邑條件最接近的社區包括：立東富園邸（20.1 萬/坪）、雅砌2（22.7 萬/坪）、上睿閱好（16.2 萬/坪）、瑞鑫君品（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金安詠邑比清水區行情高還是低？
平均 16.2 萬/坪，比清水區屋齡相近（2021±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 26.9%。
金安詠邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金安詠邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.1–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。