陽光普照
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
38.3 坪
陽光普照 實價登錄行情概況
陽光普照位於台中市南區（文心南十路210號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 171 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 10.1 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區文心南十路２０８號１２樓之６1,095 萬
2024-12-04 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１０號１２樓之８1,355 萬
2024-09-14 · 33.8 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１０號８樓之３1,400 萬
2024-05-10 · 28.4 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２０８號１３樓之３1,080 萬
2024-02-16 · 29.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２０８號１４樓之７1,280 萬
2024-01-08 · 28.5 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２１０號６樓之９1,285 萬
2023-04-17 · 27.2 萬/坪
- 臺中市南區文心南十路２０８號８樓之５400 萬
2023-02-24 · 10.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-04 | 臺中市南區文心南十路２０８號１２樓之６ | 1,095 萬 | 27.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-09-14 | 臺中市南區文心南十路２１０號１２樓之８ | 1,355 萬 | 33.8 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-10 | 臺中市南區文心南十路２１０號８樓之３ | 1,400 萬 | 28.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-02-16 | 臺中市南區文心南十路２０８號１３樓之３ | 1,080 萬 | 29.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-08 | 臺中市南區文心南十路２０８號１４樓之７ | 1,280 萬 | 28.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-04-17 | 臺中市南區文心南十路２１０號６樓之９ | 1,285 萬 | 27.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-02-24 | 臺中市南區文心南十路２０８號８樓之５ | 400 萬 | 10.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十四層 |
陽光普照 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 29%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 171 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比南區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 6.6%。
半數成交落在 27.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 986 公尺至捷運大慶站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光普照目前社區 | 26.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 1999 | 7 | ||
| 國唐綠園道 | 26.7 萬 | 37.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級大文心社區 | 26 萬 | 37.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家綠寶大廈 | 26.5 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心大地 | 25.2 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠的世界 | 26.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術堤香 | 25.7 萬 | 34.9 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光普照最新平均成交價是多少？
陽光普照最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,094 萬，共 7 筆成交紀錄。
陽光普照近期房價走勢如何？
陽光普照近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 10.1 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光普照是哪一年的社區？有多少戶？
陽光普照建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 171 戶。
陽光普照位於什麼位置？
陽光普照位於台中市南區文心南十路210號。
南區有哪些相似社區可比較？
與陽光普照條件最接近的社區包括：國唐綠園道（26.7 萬/坪）、超級大文心社區（26 萬/坪）、家綠寶大廈（26.5 萬/坪）、文心大地（25.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光普照比南區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比南區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 6.6%。
陽光普照最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光普照成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。