綠的世界
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
35.9 坪
綠的世界 實價登錄行情概況
綠的世界位於台中市南區（工學北路56號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 35.9 坪，成交單價介於 15.5 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區工學北路６１號９樓之１1,015 萬
2025-08-11 · 28.9 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６３號７樓之３845 萬
2025-05-15 · 28.2 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６５號１１樓之２1,326 萬
2024-08-30 · 28.3 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６１號１９樓之２1,100 萬
2024-08-01 · 31.7 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６１號１７樓之１1,130 萬
2024-06-30 · 32.1 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６１號１７樓之２1,000 萬
2024-06-22 · 28.8 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６３號１１樓之３970 萬
2024-06-17 · 32.3 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６３號１９樓之１1,083 萬
2024-05-16 · 25.3 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６３號６樓之３785 萬
2024-05-12 · 29.0 萬/坪
- 臺中市南區工學北路６１號１６樓之２1,090 萬
2024-04-16 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 臺中市南區工學北路６１號９樓之１ | 1,015 萬 | 28.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 九層/二十一層 |
| 2025-05-15 | 臺中市南區工學北路６３號７樓之３ | 845 萬 | 28.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 七層/二十一層 |
| 2024-08-30 | 臺中市南區工學北路６５號１１樓之２ | 1,326 萬 | 28.3 萬/坪 | 46.9 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-08-01 | 臺中市南區工學北路６１號１９樓之２ | 1,100 萬 | 31.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2024-06-30 | 臺中市南區工學北路６１號１７樓之１ | 1,130 萬 | 32.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-06-22 | 臺中市南區工學北路６１號１７樓之２ | 1,000 萬 | 28.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2024-06-17 | 臺中市南區工學北路６３號１１樓之３ | 970 萬 | 32.3 萬/坪 | 30.0 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-05-16 | 臺中市南區工學北路６３號１９樓之１ | 1,083 萬 | 25.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 十九層/二十一層 |
| 2024-05-12 | 臺中市南區工學北路６３號６樓之３ | 785 萬 | 29.0 萬/坪 | 27.0 坪 | 六層/二十一層 |
| 2024-04-16 | 臺中市南區工學北路６１號１６樓之２ | 1,090 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 十六層/二十一層 |
綠的世界 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 33%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 16.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
18 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比南區屋齡相近（1997±5 年）的 60 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 10.2%。
半數成交落在 24.4–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1457 公尺至捷運大慶站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠的世界目前社區 | 26.9 萬/坪 | 35.9 坪 | 1997 | 18 | ||
| 國唐綠園道 | 26.7 萬 | 37.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佛羅里達 | 27 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶三縱橫天廈 | 26.8 萬 | 34.6 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興大生活家 | 26.2 萬 | 33.5 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光普照 | 26.4 萬 | 38.3 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級大文心社區 | 26 萬 | 37.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠的世界最新平均成交價是多少？
綠的世界最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 956 萬，共 18 筆成交紀錄。
綠的世界近期房價走勢如何？
綠的世界近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 15.5 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠的世界是哪一年的社區？有多少戶？
綠的世界建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 43 戶。
綠的世界位於什麼位置？
綠的世界位於台中市南區工學北路56號。
南區有哪些相似社區可比較？
與綠的世界條件最接近的社區包括：國唐綠園道（26.7 萬/坪）、佛羅里達（27 萬/坪）、寶三縱橫天廈（26.8 萬/坪）、興大生活家（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠的世界比南區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比南區屋齡相近（1997±5 年）的 60 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 10.2%。
綠的世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠的世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.4–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。