超級大文心社區
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
37.8 坪
超級大文心社區 實價登錄行情概況
超級大文心社區位於台中市南區（文心南路550號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 138 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 21.7 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區文心南路５５０號１０樓之３1,330 萬
2025-06-27 · 29.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５７０號５樓之１1,300 萬
2024-09-04 · 32.1 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５７０號４樓之１1,136 萬
2024-04-19 · 28.0 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５７８號８樓之３703 萬
2024-02-22 · 21.7 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５７８號１０樓之２800 萬
2024-01-12 · 25.3 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５７８號１２樓之２970 萬
2023-07-12 · 26.5 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５７８號１２樓之２970 萬
2023-01-03 · 26.5 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５７０號１１樓之１1,010 萬
2022-12-13 · 24.9 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５６０號８樓之２920 萬
2022-11-19 · 22.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南路５５０號２樓之３1,277 萬
2022-09-26 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 臺中市南區文心南路５５０號１０樓之３ | 1,330 萬 | 29.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-09-04 | 臺中市南區文心南路５７０號５樓之１ | 1,300 萬 | 32.1 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-04-19 | 臺中市南區文心南路５７０號４樓之１ | 1,136 萬 | 28.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-02-22 | 臺中市南區文心南路５７８號８樓之３ | 703 萬 | 21.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-01-12 | 臺中市南區文心南路５７８號１０樓之２ | 800 萬 | 25.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-07-12 | 臺中市南區文心南路５７８號１２樓之２ | 970 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-01-03 | 臺中市南區文心南路５７８號１２樓之２ | 970 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-12-13 | 臺中市南區文心南路５７０號１１樓之１ | 1,010 萬 | 24.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-11-19 | 臺中市南區文心南路５６０號８樓之２ | 920 萬 | 22.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-09-26 | 臺中市南區文心南路５５０號２樓之３ | 1,277 萬 | 25.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 二層/十四層 |
超級大文心社區 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 27%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
12 筆成交 ÷ 138 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比南區屋齡相近（1998±5 年）的 57 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 24.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 472 公尺至捷運大慶站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 超級大文心社區目前社區 | 26.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 1998 | 12 | ||
| 國唐綠園道 | 26.7 萬 | 37.5 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光普照 | 26.4 萬 | 38.3 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文心大地 | 25.2 萬 | 39.3 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家綠寶大廈 | 26.5 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術堤香 | 25.7 萬 | 34.9 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第一名邸 | 26.1 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
超級大文心社區最新平均成交價是多少？
超級大文心社區最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,026 萬，共 12 筆成交紀錄。
超級大文心社區近期房價走勢如何？
超級大文心社區近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 21.7 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
超級大文心社區是哪一年的社區？有多少戶？
超級大文心社區建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 138 戶。
超級大文心社區位於什麼位置？
超級大文心社區位於台中市南區文心南路550號。
南區有哪些相似社區可比較？
與超級大文心社區條件最接近的社區包括：國唐綠園道（26.7 萬/坪）、陽光普照（26.4 萬/坪）、文心大地（25.2 萬/坪）、家綠寶大廈（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
超級大文心社區比南區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比南區屋齡相近（1998±5 年）的 57 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 6.1%。
超級大文心社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
超級大文心社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。