國唐綠園道
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+43.7%
平均坪數
37.5 坪
國唐綠園道 實價登錄行情概況
國唐綠園道位於台中市南區（忠明南路1086號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 75 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 22.1 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 43.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區忠明南路１０８６號９樓之１1,000 萬
2025-01-19 · 33.8 萬/坪
- 臺中市南區忠明南路１０８６號７樓之２1,050 萬
2024-09-16 · 30.3 萬/坪
- 臺中市南區忠明南路１０８８號５樓之１1,010 萬
2023-06-19 · 24.8 萬/坪
- 臺中市南區忠明南路１０８８號５樓之１908 萬
2022-08-20 · 22.3 萬/坪
- 臺中市南區忠明南路１０８８號１２樓之２1,260 萬
2021-11-20 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 臺中市南區忠明南路１０８６號９樓之１ | 1,000 萬 | 33.8 萬/坪 | 29.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-09-16 | 臺中市南區忠明南路１０８６號７樓之２ | 1,050 萬 | 30.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-06-19 | 臺中市南區忠明南路１０８８號５樓之１ | 1,010 萬 | 24.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-08-20 | 臺中市南區忠明南路１０８８號５樓之１ | 908 萬 | 22.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-11-20 | 臺中市南區忠明南路１０８８號１２樓之２ | 1,260 萬 | 22.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 十二層/十三層 |
國唐綠園道 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 31%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比南區屋齡相近（1998±5 年）的 57 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 22.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1860 公尺至捷運大慶站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國唐綠園道目前社區 | 26.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 1998 | 5 | ||
| 陽光普照 | 26.4 萬 | 38.3 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級大文心社區 | 26 萬 | 37.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠的世界 | 26.9 萬 | 35.9 坪 | 1997 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家綠寶大廈 | 26.5 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佛羅里達 | 27 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第一名邸 | 26.1 萬 | 33.3 坪 | 1998 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國唐綠園道最新平均成交價是多少？
國唐綠園道最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 1,026 萬，共 5 筆成交紀錄。
國唐綠園道近期房價走勢如何？
國唐綠園道近一年單價上漲 43.7%，成交單價介於 22.1 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國唐綠園道是哪一年的社區？有多少戶？
國唐綠園道建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 75 戶。
國唐綠園道位於什麼位置？
國唐綠園道位於台中市南區忠明南路1086號。
南區有哪些相似社區可比較？
與國唐綠園道條件最接近的社區包括：陽光普照（26.4 萬/坪）、超級大文心社區（26 萬/坪）、綠的世界（26.9 萬/坪）、家綠寶大廈（26.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國唐綠園道比南區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比南區屋齡相近（1998±5 年）的 57 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 8.9%。
國唐綠園道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南區 175 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國唐綠園道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。