文心大地
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
39.3 坪
文心大地 實價登錄行情概況
文心大地位於台中市南區（文心南路901巷21號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 17.0 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區文心南路９０１巷３９號七樓之１1,050 萬
2025-11-15 · 24.6 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷３３號六樓之二1,142 萬
2025-11-01 · 27.1 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷２３號１１樓之２1,188 萬
2025-02-23 · 29.9 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷２９號六樓之１1,220 萬
2024-07-19 · 28.4 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷２３號二樓之２968 萬
2024-06-16 · 27.3 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷３３號四樓之１1,180 萬
2024-03-30 · 25.9 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷２５號十三樓之２888 萬
2024-03-24 · 28.1 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷２３號１３樓1,580 萬
2024-02-01 · 22.5 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷２５號十三樓之２538 萬
2023-12-04 · 17.0 萬/坪
- 臺中市南區文心南路９０１巷２１號８樓之２1,180 萬
2023-09-15 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺中市南區文心南路９０１巷３９號七樓之１ | 1,050 萬 | 24.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-11-01 | 臺中市南區文心南路９０１巷３３號六樓之二 | 1,142 萬 | 27.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-02-23 | 臺中市南區文心南路９０１巷２３號１１樓之２ | 1,188 萬 | 29.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-19 | 臺中市南區文心南路９０１巷２９號六樓之１ | 1,220 萬 | 28.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-16 | 臺中市南區文心南路９０１巷２３號二樓之２ | 968 萬 | 27.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-30 | 臺中市南區文心南路９０１巷３３號四樓之１ | 1,180 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.4 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-24 | 臺中市南區文心南路９０１巷２５號十三樓之２ | 888 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-02-01 | 臺中市南區文心南路９０１巷２３號１３樓 | 1,580 萬 | 22.5 萬/坪 | 61.9 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-04 | 臺中市南區文心南路９０１巷２５號十三樓之２ | 538 萬 | 17.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-09-15 | 臺中市南區文心南路９０１巷２１號８樓之２ | 1,180 萬 | 25.1 萬/坪 | 42.8 坪 | 八層/十四層 |
文心大地 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 25%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
12 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 1.7%。
半數成交落在 24.0–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1636 公尺至捷運大慶站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心大地目前社區 | 25.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 1999 | 12 | ||
| 陽光普照 | 26.4 萬 | 38.3 坪 | 1999 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級大文心社區 | 26 萬 | 37.8 坪 | 1998 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 健康綠園道 | 25.1 萬 | 42.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家未來之翼A區 | 25.1 萬 | 38.4 坪 | 2006 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 家綠寶大廈 | 26.5 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億城香榭區綠茵區 | 24.6 萬 | 36.1 坪 | 1997 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文心大地最新平均成交價是多少？
文心大地最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 1,076 萬，共 12 筆成交紀錄。
文心大地近期房價走勢如何？
文心大地近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 17.0 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
文心大地是哪一年的社區？有多少戶？
文心大地建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 207 戶。
文心大地位於什麼位置？
文心大地位於台中市南區文心南路901巷21號。
南區有哪些相似社區可比較？
與文心大地條件最接近的社區包括：陽光普照（26.4 萬/坪）、超級大文心社區（26 萬/坪）、健康綠園道（25.1 萬/坪）、親家未來之翼A區（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文心大地比南區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比南區屋齡相近（1999±5 年）的 53 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 1.7%。
文心大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文心大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。