陽光大廈
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+29.8%
平均坪數
49.5 坪
陽光大廈 實價登錄行情概況
陽光大廈位於台中市西區（大忠南街117號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 79 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 49.5 坪，成交單價介於 18.9 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 29.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大忠南街１２２號八樓之２1,480 萬
2024-05-13 · 28.2 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街１１８號１１樓之２1,120 萬
2023-12-04 · 25.2 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街１１８號１３樓之２1,078 萬
2023-07-20 · 24.3 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街１２２號１０樓之１1,100 萬
2023-07-09 · 23.1 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街１２２號八樓之２1,000 萬
2021-12-30 · 19.1 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街１１８號５樓之１1,215 萬
2021-12-11 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街１２２號１２樓之２990 萬
2021-11-05 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 臺中市西區大忠南街１２２號八樓之２ | 1,480 萬 | 28.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-12-04 | 臺中市西區大忠南街１１８號１１樓之２ | 1,120 萬 | 25.2 萬/坪 | 44.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-07-20 | 臺中市西區大忠南街１１８號１３樓之２ | 1,078 萬 | 24.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-07-09 | 臺中市西區大忠南街１２２號１０樓之１ | 1,100 萬 | 23.1 萬/坪 | 47.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-12-30 | 臺中市西區大忠南街１２２號八樓之２ | 1,000 萬 | 19.1 萬/坪 | 52.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-12-11 | 臺中市西區大忠南街１１８號５樓之１ | 1,215 萬 | 23.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-11-05 | 臺中市西區大忠南街１２２號１２樓之２ | 990 萬 | 18.9 萬/坪 | 52.5 坪 | 十二層/十三層 |
陽光大廈 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 10%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 16.3%。
半數成交落在 21.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 977 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光大廈目前社區 | 23.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 1993 | 7 | ||
| 磐石居 | 24.2 萬 | 42.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術達觀B | 26.2 萬 | 43.3 坪 | 1996 | 5 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美學NEC 一期 | 24.9 萬 | 50.3 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金山名廈 | 22.6 萬 | 40.1 坪 | 1983 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富國大廈 | 20.6 萬 | 53.3 坪 | 1984 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聖家族 | 20.1 萬 | 43.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光大廈最新平均成交價是多少？
陽光大廈最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 1,140 萬，共 7 筆成交紀錄。
陽光大廈近期房價走勢如何？
陽光大廈近一年單價上漲 29.8%，成交單價介於 18.9 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光大廈是哪一年的社區？有多少戶？
陽光大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 79 戶。
陽光大廈位於什麼位置？
陽光大廈位於台中市西區大忠南街117號。
西區有哪些相似社區可比較？
與陽光大廈條件最接近的社區包括：磐石居（24.2 萬/坪）、美術達觀B（26.2 萬/坪）、美學NEC 一期（24.9 萬/坪）、金山名廈（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光大廈比西區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 16.3%。
陽光大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。