金山名廈
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
40.1 坪
金山名廈 實價登錄行情概況
金山名廈位於台中市西區（金山路10號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 12.2 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區金山路１０號六樓之６900 萬
2025-04-08 · 23.7 萬/坪
- 臺中市西區金山路１０號六樓之５380 萬
2025-04-08 · 12.2 萬/坪
- 臺中市西區金山路１０號三樓之４940 萬
2024-06-15 · 24.4 萬/坪
- 臺中市西區金山路１０號七樓之５1,320 萬
2023-03-21 · 35.5 萬/坪
- 臺中市西區金山路１０號六樓之２1,030 萬
2022-08-14 · 18.4 萬/坪
- 臺中市西區金山路１０號六樓之７850 萬
2022-03-02 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 臺中市西區金山路１０號六樓之６ | 900 萬 | 23.7 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/七層 |
| 2025-04-08 | 臺中市西區金山路１０號六樓之５ | 380 萬 | 12.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-15 | 臺中市西區金山路１０號三樓之４ | 940 萬 | 24.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-21 | 臺中市西區金山路１０號七樓之５ | 1,320 萬 | 35.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/七層 |
| 2022-08-14 | 臺中市西區金山路１０號六樓之２ | 1,030 萬 | 18.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 六層/七層 |
| 2022-03-02 | 臺中市西區金山路１０號六樓之７ | 850 萬 | 21.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 六層/七層 |
金山名廈 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 9%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1983±5 年）的 10 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 12.3%。
半數成交落在 19.1–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1521 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金山名廈目前社區 | 22.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 1983 | 6 | ||
| 聖家族 | 20.1 萬 | 43.6 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華盛頓 | 21.6 萬 | 37 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（39 年） | 比較 |
| 環亞大廈 | 22.1 萬 | 28.1 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大廈 | 23.1 萬 | 49.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富國大廈 | 20.6 萬 | 53.3 坪 | 1984 | 10 | 單價相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐石居 | 24.2 萬 | 42.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金山名廈最新平均成交價是多少？
金山名廈最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 903 萬，共 6 筆成交紀錄。
金山名廈近期房價走勢如何？
金山名廈近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 12.2 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金山名廈是哪一年的社區？有多少戶？
金山名廈建於 1983 年（屋齡約 43 年）。
金山名廈位於什麼位置？
金山名廈位於台中市西區金山路10號。
西區有哪些相似社區可比較？
與金山名廈條件最接近的社區包括：聖家族（20.1 萬/坪）、華盛頓（21.6 萬/坪）、環亞大廈（22.1 萬/坪）、陽光大廈（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金山名廈比西區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1983±5 年）的 10 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 12.3%。
金山名廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金山名廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.1–24.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。