美學NEC 一期
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
50.3 坪
美學NEC 一期 實價登錄行情概況
美學NEC 一期位於台中市西區（五權路2之192巷2號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 101 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 50.3 坪，成交單價介於 17.3 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權路２之１９２巷６號十五樓之三1,038 萬
2025-09-06 · 24.5 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷６號十四樓之三1,325 萬
2025-05-26 · 31.3 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷２號十樓之二1,650 萬
2025-04-25 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之五1,100 萬
2025-02-12 · 17.3 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之五1,100 萬
2025-02-12 · 17.3 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之三1,580 萬
2023-11-19 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷２號九樓之三1,650 萬
2022-12-23 · 27.1 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷６號四樓之三800 萬
2022-06-26 · 24.0 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷６號五樓之三1,050 萬
2022-02-12 · 24.8 萬/坪
- 臺中市西區五權路２之１９２巷２號二樓之一1,040 萬
2022-01-02 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺中市西區五權路２之１９２巷６號十五樓之三 | 1,038 萬 | 24.5 萬/坪 | 42.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-05-26 | 臺中市西區五權路２之１９２巷６號十四樓之三 | 1,325 萬 | 31.3 萬/坪 | 42.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-04-25 | 臺中市西區五權路２之１９２巷２號十樓之二 | 1,650 萬 | 32.4 萬/坪 | 50.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-12 | 臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之五 | 1,100 萬 | 17.3 萬/坪 | 63.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-02-12 | 臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之五 | 1,100 萬 | 17.3 萬/坪 | 63.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-19 | 臺中市西區五權路２之１９２巷２號七樓之三 | 1,580 萬 | 26.0 萬/坪 | 60.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-12-23 | 臺中市西區五權路２之１９２巷２號九樓之三 | 1,650 萬 | 27.1 萬/坪 | 60.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2022-06-26 | 臺中市西區五權路２之１９２巷６號四樓之三 | 800 萬 | 24.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-02-12 | 臺中市西區五權路２之１９２巷６號五樓之三 | 1,050 萬 | 24.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2022-01-02 | 臺中市西區五權路２之１９２巷２號二樓之一 | 1,040 萬 | 24.3 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/十五層 |
美學NEC 一期 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 15%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 18.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
10 筆成交 ÷ 101 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比西區屋齡相近（2007±5 年）的 16 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 33.5%。
半數成交落在 24.1–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1905 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美學NEC 一期目前社區 | 24.9 萬/坪 | 50.3 坪 | 2007 | 10 | ||
| 磐石居 | 24.2 萬 | 42.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大廈 | 23.1 萬 | 49.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術達觀B | 26.2 萬 | 43.3 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美術達觀A | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2007 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新心向榮 | 25.4 萬 | 58.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 天鵝堡 | 31.8 萬 | 50.5 坪 | 1998 | 16 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美學NEC 一期最新平均成交價是多少？
美學NEC 一期最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 1,233 萬，共 10 筆成交紀錄。
美學NEC 一期近期房價走勢如何？
美學NEC 一期近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 17.3 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美學NEC 一期是哪一年的社區？有多少戶？
美學NEC 一期建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 101 戶。
美學NEC 一期位於什麼位置？
美學NEC 一期位於台中市西區五權路2之192巷2號。
西區有哪些相似社區可比較？
與美學NEC 一期條件最接近的社區包括：磐石居（24.2 萬/坪）、陽光大廈（23.1 萬/坪）、美術達觀B（26.2 萬/坪）、美術達觀A（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美學NEC 一期比西區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比西區屋齡相近（2007±5 年）的 16 個社區的中位數 37.4 萬/坪低 33.5%。
美學NEC 一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美學NEC 一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。