富國大廈
均價/坪
20.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
53.3 坪
富國大廈 實價登錄行情概況
富國大廈位於台中市西區（民權路246號），建造於 1984 年，屋齡約 42 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.6 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 18.0 萬至 22.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區民權路２４６號八樓之１1,170 萬
2024-07-17 · 22.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號五樓之２735 萬
2024-04-11 · 22.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號八樓之２1,127 萬
2024-04-05 · 21.2 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號五樓之１735 萬
2023-09-29 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號八樓之２1,088 萬
2023-08-29 · 20.5 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號八樓之１1,050 萬
2023-08-16 · 19.9 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號八樓之１680 萬
2023-05-04 · 18.8 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號八樓之２770 萬
2023-05-04 · 18.0 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號十二樓2,018 萬
2022-04-11 · 20.5 萬/坪
- 臺中市西區民權路２４６號十樓2,002 萬
2022-01-30 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-17 | 臺中市西區民權路２４６號八樓之１ | 1,170 萬 | 22.2 萬/坪 | 52.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-11 | 臺中市西區民權路２４６號五樓之２ | 735 萬 | 22.2 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-05 | 臺中市西區民權路２４６號八樓之２ | 1,127 萬 | 21.2 萬/坪 | 53.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-29 | 臺中市西區民權路２４６號五樓之１ | 735 萬 | 22.5 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-08-29 | 臺中市西區民權路２４６號八樓之２ | 1,088 萬 | 20.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-16 | 臺中市西區民權路２４６號八樓之１ | 1,050 萬 | 19.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-04 | 臺中市西區民權路２４６號八樓之１ | 680 萬 | 18.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-05-04 | 臺中市西區民權路２４６號八樓之２ | 770 萬 | 18.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-04-11 | 臺中市西區民權路２４６號十二樓 | 2,018 萬 | 20.5 萬/坪 | 98.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-01-30 | 臺中市西區民權路２４６號十樓 | 2,002 萬 | 20.3 萬/坪 | 98.5 坪 | 十層/十二層 |
富國大廈 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 3%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 6.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1984 年，屋齡約 42 年。
10 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 18.3%。
半數成交落在 20.0–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1722 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富國大廈目前社區 | 20.6 萬/坪 | 53.3 坪 | 1984 | 10 | ||
| 聖家族 | 20.1 萬 | 43.6 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金山名廈 | 22.6 萬 | 40.1 坪 | 1983 | 6 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大廈 | 23.1 萬 | 49.5 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華盛頓 | 21.6 萬 | 37 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、屋齡相近（39 年） | 比較 |
| 銀座雙星B棟 | 21.5 萬 | 22.9 坪 | 1983 | 12 | 單價相近、屋齡相近（43 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐石居 | 24.2 萬 | 42.9 坪 | 1996 | 6 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富國大廈最新平均成交價是多少？
富國大廈最新實價登錄平均單價約 20.6 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 10 筆成交紀錄。
富國大廈近期房價走勢如何？
富國大廈近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 18.0 萬至 22.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富國大廈是哪一年的社區？有多少戶？
富國大廈建於 1984 年（屋齡約 42 年），社區總戶數 25 戶。
富國大廈位於什麼位置？
富國大廈位於台中市西區民權路246號。
西區有哪些相似社區可比較？
與富國大廈條件最接近的社區包括：聖家族（20.1 萬/坪）、金山名廈（22.6 萬/坪）、陽光大廈（23.1 萬/坪）、華盛頓（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富國大廈比西區行情高還是低？
平均 20.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1984±5 年）的 13 個社區的中位數 25.2 萬/坪低 18.3%。
富國大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富國大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。