聖家族
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
43.6 坪
聖家族 實價登錄行情概況
聖家族位於台中市大里區（西榮路32號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 33 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 43.6 坪，成交單價介於 19.2 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區西榮路４２號七樓643 萬
2025-04-07 · 20.9 萬/坪
- 臺中市大里區西榮路３２號八樓745 萬
2024-07-04 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大里區西榮路３２號三樓920 萬
2024-03-22 · 21.0 萬/坪
- 臺中市大里區西榮路２８號六樓500 萬
2023-02-08 · 19.2 萬/坪
- 臺中市大里區西榮路２８號1,600 萬
2022-05-06 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 臺中市大里區西榮路４２號七樓 | 643 萬 | 20.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-04 | 臺中市大里區西榮路３２號八樓 | 745 萬 | 19.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 八層/八層 |
| 2024-03-22 | 臺中市大里區西榮路３２號三樓 | 920 萬 | 21.0 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/八層 |
| 2023-02-08 | 臺中市大里區西榮路２８號六樓 | 500 萬 | 19.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/八層 |
| 2022-05-06 | 臺中市大里區西榮路２８號 | 1,600 萬 | 20.4 萬/坪 | 78.3 坪 | 一層，二層，三層，騎樓/八層 |
聖家族 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 9%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.8%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
5 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（1992±5 年）的 23 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 19.2–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2543 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聖家族目前社區 | 20.1 萬/坪 | 43.6 坪 | 1992 | 5 | ||
| 昌祐大薪計劃 | 19.8 萬 | 40 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中情 | 20.5 萬 | 40.7 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長億興農城A區 | 20.8 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶(富貴區) | 18.8 萬 | 42.3 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益民桂冠 | 19.7 萬 | 37.4 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東湖鳳閣 | 18.5 萬 | 46.6 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聖家族最新平均成交價是多少？
聖家族最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 882 萬，共 5 筆成交紀錄。
聖家族近期房價走勢如何？
聖家族近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 19.2 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聖家族是哪一年的社區？有多少戶？
聖家族建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 33 戶。
聖家族位於什麼位置？
聖家族位於台中市大里區西榮路32號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與聖家族條件最接近的社區包括：昌祐大薪計劃（19.8 萬/坪）、台中情（20.5 萬/坪）、長億興農城A區（20.8 萬/坪）、德昌國寶(富貴區)（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聖家族比大里區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（1992±5 年）的 23 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 1.8%。
聖家族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聖家族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。