富甲干城B區
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.4%
平均坪數
30.3 坪
富甲干城B區 實價登錄行情概況
富甲干城B區位於台中市東區（十甲路399號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 159 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 17.9 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 8.4%。想了解更多東區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看東區實價登錄- 臺中市東區十甲路４１５號１０樓之２730 萬
2025-09-18 · 25.8 萬/坪
- 臺中市東區十甲路４１５號７樓之３575 萬
2025-08-11 · 20.8 萬/坪
- 臺中市東區十甲路４０７號４樓之１990 萬
2025-07-15 · 28.1 萬/坪
- 臺中市東區十甲路４１５號１３樓之２795 萬
2025-06-17 · 28.1 萬/坪
- 臺中市東區十甲路４１５號８樓之３750 萬
2025-05-10 · 27.2 萬/坪
- 臺中市東區十甲路３９９號５樓之４750 萬
2024-12-29 · 25.4 萬/坪
- 臺中市東區十甲路４１５號１３樓之２720 萬
2024-12-19 · 25.5 萬/坪
- 臺中市東區十甲路３９９號４樓之４795 萬
2024-12-18 · 27.0 萬/坪
- 臺中市東區十甲路３９９號１２樓之４858 萬
2024-11-29 · 29.1 萬/坪
- 臺中市東區十甲路４０７號４樓之１910 萬
2024-11-27 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 臺中市東區十甲路４１５號１０樓之２ | 730 萬 | 25.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-08-11 | 臺中市東區十甲路４１５號７樓之３ | 575 萬 | 20.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-07-15 | 臺中市東區十甲路４０７號４樓之１ | 990 萬 | 28.1 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-06-17 | 臺中市東區十甲路４１５號１３樓之２ | 795 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-05-10 | 臺中市東區十甲路４１５號８樓之３ | 750 萬 | 27.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-12-29 | 臺中市東區十甲路３９９號５樓之４ | 750 萬 | 25.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-12-19 | 臺中市東區十甲路４１５號１３樓之２ | 720 萬 | 25.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-12-18 | 臺中市東區十甲路３９９號４樓之４ | 795 萬 | 27.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-11-29 | 臺中市東區十甲路３９９號１２樓之４ | 858 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-11-27 | 臺中市東區十甲路４０７號４樓之１ | 910 萬 | 25.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/十三層 |
富甲干城B區 數據解讀
每一項都對照東區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
東區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.0%，其餘為公設與附屬建物。東區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
19 筆成交 ÷ 159 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 13 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 21.4–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2098 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富甲干城B區目前社區 | 24.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 1994 | 19 | ||
| 冠勇美臻館 | 24.5 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安居樂業 | 24 萬 | 36 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光城市大樓 | 25.4 萬 | 30.1 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台中風景線 | 23.7 萬 | 41.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 江南天下 | 20.6 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 12 | 屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福安波 | 27.5 萬 | 30.9 坪 | - | 169 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富甲干城B區最新平均成交價是多少？
富甲干城B區最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 19 筆成交紀錄。
富甲干城B區近期房價走勢如何？
富甲干城B區近一年單價上漲 8.4%，成交單價介於 17.9 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富甲干城B區是哪一年的社區？有多少戶？
富甲干城B區建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 159 戶。
富甲干城B區位於什麼位置？
富甲干城B區位於台中市東區十甲路399號。
東區有哪些相似社區可比較？
與富甲干城B區條件最接近的社區包括：冠勇美臻館（24.5 萬/坪）、安居樂業（24 萬/坪）、陽光城市大樓（25.4 萬/坪）、台中風景線（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富甲干城B區比東區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比東區屋齡相近（1994±5 年）的 13 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 10.0%。
富甲干城B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在東區 60 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富甲干城B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。