陞霖執美
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
496 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
27.6 坪
陞霖執美 實價登錄行情概況
陞霖執美位於台中市太平區（環中東路三段650號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 449 戶，實價登錄共 496 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 24.6 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路三段６５６號六樓之８1,188 萬
2026-01-01 · 34.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５０號十一樓之３1,558 萬
2025-12-30 · 35.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５０號六樓之９1,140 萬
2025-12-05 · 33.8 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５０號三樓之３1,575 萬
2025-11-27 · 35.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５２號五樓之６1,100 萬
2025-11-14 · 32.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５８號五樓之８1,255 萬
2025-10-18 · 37.2 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５６號五樓之２1,350 萬
2025-10-01 · 30.5 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５８號十四樓之２1,475 萬
2025-09-27 · 35.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５８號十二樓之２1,475 萬
2025-09-17 · 35.1 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段６５６號十樓之８1,166 萬
2025-09-15 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 臺中市太平區環中東路三段６５６號六樓之８ | 1,188 萬 | 34.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-12-30 | 臺中市太平區環中東路三段６５０號十一樓之３ | 1,558 萬 | 35.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-12-05 | 臺中市太平區環中東路三段６５０號六樓之９ | 1,140 萬 | 33.8 萬/坪 | 24.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-27 | 臺中市太平區環中東路三段６５０號三樓之３ | 1,575 萬 | 35.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-11-14 | 臺中市太平區環中東路三段６５２號五樓之６ | 1,100 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-18 | 臺中市太平區環中東路三段６５８號五樓之８ | 1,255 萬 | 37.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-01 | 臺中市太平區環中東路三段６５６號五樓之２ | 1,350 萬 | 30.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-09-27 | 臺中市太平區環中東路三段６５８號十四樓之２ | 1,475 萬 | 35.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-09-17 | 臺中市太平區環中東路三段６５８號十二樓之２ | 1,475 萬 | 35.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-15 | 臺中市太平區環中東路三段６５６號十樓之８ | 1,166 萬 | 40.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十五層 |
陞霖執美 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 49%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
496 筆成交 ÷ 449 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在太平區 158 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 27.3–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 496 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陞霖執美目前社區 | 29.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 2024 | 496 | ||
| 大觀遠耀鑫 | 27.5 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花櫻雄榜 群雄會 | 28.9 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 37 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐閱榮曜5 | 26.4 萬 | 29.6 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大耀閱川 | 31.2 萬 | 29.8 坪 | 2024 | 112 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 十二淳 | 34.5 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 111 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳福大於 | 35 萬 | 30 坪 | 2023 | 527 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陞霖執美最新平均成交價是多少？
陞霖執美最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 496 筆成交紀錄。
陞霖執美近期房價走勢如何？
陞霖執美近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 24.6 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陞霖執美是哪一年的社區？有多少戶？
陞霖執美建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 449 戶。
陞霖執美位於什麼位置？
陞霖執美位於台中市太平區環中東路三段650號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與陞霖執美條件最接近的社區包括：大觀遠耀鑫（27.5 萬/坪）、櫻花櫻雄榜 群雄會（28.9 萬/坪）、豐閱榮曜5（26.4 萬/坪）、大耀閱川（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陞霖執美比太平區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 1.5%。
陞霖執美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在太平區 158 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陞霖執美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 496 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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