大耀閱川
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
112 筆
漲跌幅
+18.5%
平均坪數
29.8 坪
大耀閱川 實價登錄行情概況
大耀閱川位於台中市太平區（太堤西路(福億段23地號)），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 112 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 20.8 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.5%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區太堤西路７０號五樓之５1,150 萬
2025-04-27 · 28.6 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路７０號五樓之３972 萬
2025-04-21 · 24.5 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路1,530 萬
2025-04-03 · 41.4 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路７０號十二樓之３1,300 萬
2025-02-20 · 29.4 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路1,542 萬
2024-07-01 · 41.7 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路1,526 萬
2024-07-01 · 41.2 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路1,523 萬
2024-07-01 · 41.5 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路1,516 萬
2024-07-01 · 41.0 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路1,188 萬
2024-06-17 · 40.3 萬/坪
- 臺中市太平區太堤西路1,500 萬
2024-06-16 · 39.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺中市太平區太堤西路７０號五樓之５ | 1,150 萬 | 28.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-21 | 臺中市太平區太堤西路７０號五樓之３ | 972 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-03 | 臺中市太平區太堤西路 | 1,530 萬 | 41.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 九層/12 |
| 2025-02-20 | 臺中市太平區太堤西路７０號十二樓之３ | 1,300 萬 | 29.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-01 | 臺中市太平區太堤西路 | 1,542 萬 | 41.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 十一層/12 |
| 2024-07-01 | 臺中市太平區太堤西路 | 1,526 萬 | 41.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十二層/12 |
| 2024-07-01 | 臺中市太平區太堤西路 | 1,523 萬 | 41.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 十一層/12 |
| 2024-07-01 | 臺中市太平區太堤西路 | 1,516 萬 | 41.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/12 |
| 2024-06-17 | 臺中市太平區太堤西路 | 1,188 萬 | 40.3 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/12 |
| 2024-06-16 | 臺中市太平區太堤西路 | 1,500 萬 | 39.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/12 |
大耀閱川 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 52%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 25.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
112 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 24.7–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大耀閱川目前社區 | 31.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 2024 | 112 | ||
| 基創悅渼 | 35.6 萬 | 30.8 坪 | 2024 | 102 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳大砌 | 28.1 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 305 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡樂一六八 | 31.6 萬 | 40.4 坪 | 2025 | 73 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花大櫻國 | 33 萬 | 35.3 坪 | - | 134 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花大櫻國-倫敦花園 | 33 萬 | 35.3 坪 | - | 134 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御閑之森 | 36.3 萬 | 29.9 坪 | - | 348 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大耀閱川最新平均成交價是多少？
大耀閱川最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 927 萬，共 112 筆成交紀錄。
大耀閱川近期房價走勢如何？
大耀閱川近一年單價上漲 18.5%，成交單價介於 20.8 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大耀閱川是哪一年的社區？有多少戶？
大耀閱川建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 47 戶。
大耀閱川位於什麼位置？
大耀閱川位於台中市太平區太堤西路(福億段23地號)。
太平區有哪些相似社區可比較？
與大耀閱川條件最接近的社區包括：基創悅渼（35.6 萬/坪）、聚佳大砌（28.1 萬/坪）、歡樂一六八（31.6 萬/坪）、櫻花大櫻國（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大耀閱川比太平區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 5.3%。
大耀閱川最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大耀閱川成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 112 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。