大觀遠耀鑫
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
25.9 坪
大觀遠耀鑫 實價登錄行情概況
大觀遠耀鑫位於台中市太平區（大源十九街75號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 24.1 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區大源十九街６９之３號四樓671 萬
2024-10-01 · 29.5 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街２５號3,450 萬
2024-03-16 · 30.1 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街６９之２號五樓590 萬
2022-05-20 · 27.4 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街６９之２號四樓580 萬
2021-06-08 · 27.0 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街６９之２號三樓680 萬
2021-05-29 · 31.6 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街６９之１號四樓610 萬
2021-04-15 · 28.9 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街６９之３號二樓570 萬
2021-04-03 · 25.0 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街６９之３號四樓555 萬
2021-03-02 · 24.4 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街６９之１號五樓548 萬
2021-02-28 · 26.0 萬/坪
- 臺中市太平區大源十九街６９之２號二樓538 萬
2021-01-27 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 臺中市太平區大源十九街６９之３號四樓 | 671 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-16 | 臺中市太平區大源十九街２５號 | 3,450 萬 | 30.1 萬/坪 | 114.4 坪 | 全/五層 |
| 2022-05-20 | 臺中市太平區大源十九街６９之２號五樓 | 590 萬 | 27.4 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/五層 |
| 2021-06-08 | 臺中市太平區大源十九街６９之２號四樓 | 580 萬 | 27.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-05-29 | 臺中市太平區大源十九街６９之２號三樓 | 680 萬 | 31.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/五層 |
| 2021-04-15 | 臺中市太平區大源十九街６９之１號四樓 | 610 萬 | 28.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/五層 |
| 2021-04-03 | 臺中市太平區大源十九街６９之３號二樓 | 570 萬 | 25.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/五層 |
| 2021-03-02 | 臺中市太平區大源十九街６９之３號四樓 | 555 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/五層 |
| 2021-02-28 | 臺中市太平區大源十九街６９之１號五樓 | 548 萬 | 26.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/五層 |
| 2021-01-27 | 臺中市太平區大源十九街６９之２號二樓 | 538 萬 | 25.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/五層 |
大觀遠耀鑫 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 39%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.2%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
17 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 25.0–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大觀遠耀鑫目前社區 | 27.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 2024 | 17 | ||
| 陞霖執美 | 29.6 萬 | 27.6 坪 | 2024 | 496 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐閱榮曜5 | 26.4 萬 | 29.6 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花櫻雄榜 群雄會 | 28.9 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 37 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陞霖太美 | 24 萬 | 30.1 坪 | 2023 | 478 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十二淳 | 34.5 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 111 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚佳大砌 | 28.1 萬 | 32.9 坪 | 2023 | 305 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大觀遠耀鑫最新平均成交價是多少？
大觀遠耀鑫最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 724 萬，共 17 筆成交紀錄。
大觀遠耀鑫近期房價走勢如何？
大觀遠耀鑫近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 24.1 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大觀遠耀鑫是哪一年的社區？有多少戶？
大觀遠耀鑫建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 26 戶。
大觀遠耀鑫位於什麼位置？
大觀遠耀鑫位於台中市太平區大源十九街75號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與大觀遠耀鑫條件最接近的社區包括：陞霖執美（29.6 萬/坪）、豐閱榮曜5（26.4 萬/坪）、櫻花櫻雄榜 群雄會（28.9 萬/坪）、陞霖太美（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大觀遠耀鑫比太平區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2024±5 年）的 44 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 8.3%。
大觀遠耀鑫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大觀遠耀鑫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。