佳福大於
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
527 筆
漲跌幅
+5.4%
平均坪數
30 坪
佳福大於 實價登錄行情概況
佳福大於位於台中市太平區（樹孝路273巷26號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 321 戶，實價登錄共 527 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 30.2 萬至 43.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２６號六樓之３1,062 萬
2025-12-30 · 31.6 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２之１號1,100 萬
2025-11-16 · 33.7 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２６號十樓之６1,335 萬
2025-09-06 · 31.4 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２號七樓之２1,110 萬
2025-08-19 · 33.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２號十一樓之６1,488 萬
2025-07-05 · 35.7 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２號九樓之７1,158 萬
2025-04-18 · 35.3 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２號六樓之３842 萬
2025-04-01 · 41.5 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２８號十五樓之５1,591 萬
2025-01-26 · 40.3 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２８號十二樓之５1,509 萬
2025-01-18 · 38.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２７３巷２６號十樓之３1,260 萬
2025-01-05 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２６號六樓之３ | 1,062 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-11-16 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２之１號 | 1,100 萬 | 33.7 萬/坪 | 25.1 坪 | 一層/十五層 |
| 2025-09-06 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２６號十樓之６ | 1,335 萬 | 31.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-08-19 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２號七樓之２ | 1,110 萬 | 33.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-07-05 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２號十一樓之６ | 1,488 萬 | 35.7 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-18 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２號九樓之７ | 1,158 萬 | 35.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-04-01 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２２號六樓之３ | 842 萬 | 41.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-01-26 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２８號十五樓之５ | 1,591 萬 | 40.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-01-18 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２８號十二樓之５ | 1,509 萬 | 38.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-01-05 | 臺中市太平區樹孝路２７３巷２６號十樓之３ | 1,260 萬 | 41.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 十層/十五層 |
佳福大於 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 66%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
527 筆成交 ÷ 321 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 18.4%。
半數成交落在 33.6–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 527 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳福大於目前社區 | 35.0 萬/坪 | 30 坪 | 2023 | 527 | ||
| 聚悅澄心 | 35.2 萬 | 28.7 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泓瑞綠雅圖 | 35.5 萬 | 31.1 坪 | 2025 | 564 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長平科蒂 | 37.7 萬 | 30 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝詠心 | 36.9 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 282 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十二淳 | 34.5 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 111 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大毅頌幸福 | 38.1 萬 | 30.6 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳福大於最新平均成交價是多少？
佳福大於最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 1,072 萬，共 527 筆成交紀錄。
佳福大於近期房價走勢如何？
佳福大於近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 30.2 萬至 43.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳福大於是哪一年的社區？有多少戶？
佳福大於建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 321 戶。
佳福大於位於什麼位置？
佳福大於位於台中市太平區樹孝路273巷26號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與佳福大於條件最接近的社區包括：聚悅澄心（35.2 萬/坪）、泓瑞綠雅圖（35.5 萬/坪）、長平科蒂（37.7 萬/坪）、協勝詠心（36.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳福大於比太平區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比太平區屋齡相近（2023±5 年）的 47 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 18.4%。
佳福大於最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在太平區 158 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳福大於成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 527 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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