十二淳

台中市 太平區 宜欣一街43巷6弄20號2025 年（屋齡約 1 年）65 戶

均價/坪

34.5 萬/坪

成交筆數

111 筆

漲跌幅

+0.2%

平均坪數

25.6 坪

單坪最低31.7 萬/坪
單坪最高39.5 萬/坪
平均總價897 萬

十二淳 實價登錄行情概況

十二淳位於台中市太平區（宜欣一街43巷6弄20號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 31.7 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄
  • 臺中市太平區宜欣一街４３巷６弄２０號十一樓之２

    2026-01-07 · 34.4 萬/坪

    1,090 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街４３巷６弄２０號四樓之３

    2025-12-21 · 35.9 萬/坪

    870 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街４３巷６弄２０號五樓之５

    2025-12-04 · 33.2 萬/坪

    820 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街４３巷６弄２０之１號

    2025-11-13 · 31.7 萬/坪

    2,010 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街４３巷６弄２０號十樓之２

    2025-10-07 · 33.6 萬/坪

    1,065 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街４３巷６弄２０號五樓之１

    2025-08-31 · 34.7 萬/坪

    1,363 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄

    2024-12-21 · 35.3 萬/坪

    1,409 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街４３巷６弄２０號五樓之７

    2024-12-21 · 34.7 萬/坪

    1,409 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄

    2024-07-10 · 35.4 萬/坪

    1,363 萬
  • 臺中市太平區宜欣一街43巷6弄

    2024-06-14 · 34.6 萬/坪

    1,365 萬

十二淳 數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置34.5萬/坪高於 65%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 65%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比63.1%高於 61%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性4.2% 變異高於 85%

成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率170.8%

111 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 94%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在太平區 158 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.5%

平均 34.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 18.5%。

成交價區間33.5–35.3萬/坪

半數成交落在 33.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
十二淳目前社區34.5 萬/坪25.6 坪
聚悅澄心35.2 萬28.7 坪比較
佳福大於35 萬30 坪比較
泓瑞綠雅圖35.5 萬31.1 坪比較
昌祐閲灣37.6 萬24.2 坪比較
協勝詠心36.9 萬32.4 坪比較
陞霖執美29.6 萬27.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區 實價登錄行情

查看 太平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

十二淳最新平均成交價是多少？

十二淳最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 897 萬，共 111 筆成交紀錄。

十二淳近期房價走勢如何？

十二淳近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 31.7 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

十二淳是哪一年的社區？有多少戶？

十二淳建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 65 戶。

十二淳位於什麼位置？

十二淳位於台中市太平區宜欣一街43巷6弄20號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與十二淳條件最接近的社區包括：聚悅澄心（35.2 萬/坪）、佳福大於（35 萬/坪）、泓瑞綠雅圖（35.5 萬/坪）、昌祐閲灣（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

十二淳比太平區行情高還是低？

平均 34.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 18.5%。

十二淳最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在太平區 158 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

十二淳成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 33.5–35.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。