櫻花櫻雄榜 群雄會

台中市 太平區 環中東路三段91號2021 年（屋齡約 5 年）161 戶

均價/坪

28.9 萬/坪

成交筆數

37 筆

漲跌幅

+14.1%

平均坪數

32.2 坪

單坪最低18.2 萬/坪
單坪最高35.2 萬/坪
平均總價1,106 萬

櫻花櫻雄榜 群雄會 實價登錄行情概況

櫻花櫻雄榜 群雄會位於台中市太平區（環中東路三段91號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 18.2 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄
  • 臺中市太平區環中東路三段９７號十一樓之３

    2026-01-14 · 28.3 萬/坪

    1,080 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９９號十四樓之６

    2025-11-26 · 35.2 萬/坪

    1,238 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９７號七樓之３

    2025-11-14 · 30.1 萬/坪

    1,150 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９９號十一樓之７

    2025-10-18 · 35.0 萬/坪

    1,668 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９９號五樓之６

    2025-10-02 · 32.7 萬/坪

    1,150 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９７號六樓之２

    2025-08-23 · 22.4 萬/坪

    788 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９７號九樓之５

    2025-02-27 · 33.7 萬/坪

    1,608 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９７號二樓之７

    2024-10-07 · 21.0 萬/坪

    1,000 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９７號十樓之２

    2024-06-08 · 32.6 萬/坪

    1,146 萬
  • 臺中市太平區環中東路三段９９號十一樓之２

    2024-01-30 · 31.3 萬/坪

    1,100 萬

櫻花櫻雄榜 群雄會 數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.9萬/坪高於 45%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 45%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比58.6%高於 10%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性13.5% 變異高於 27%

成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率23%

37 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 94%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在太平區 158 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-2.5%

平均 28.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（2021±5 年）的 57 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 2.5%。

成交價區間27–31.7萬/坪

半數成交落在 27.0–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2842公尺

直線距離 2842 公尺至捷運舊社站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
櫻花櫻雄榜 群雄會目前社區28.9 萬/坪32.2 坪
陞霖執美29.6 萬27.6 坪比較
聚佳大砌28.1 萬32.9 坪比較
太子聚30.1 萬40.2 坪比較
豐閱榮曜526.4 萬29.6 坪比較
勝麗威登28.7 萬38 坪比較
大觀遠耀鑫27.5 萬25.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區 實價登錄行情

查看 太平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

櫻花櫻雄榜 群雄會最新平均成交價是多少？

櫻花櫻雄榜 群雄會最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 37 筆成交紀錄。

櫻花櫻雄榜 群雄會近期房價走勢如何？

櫻花櫻雄榜 群雄會近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 18.2 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

櫻花櫻雄榜 群雄會是哪一年的社區？有多少戶？

櫻花櫻雄榜 群雄會建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 161 戶。

櫻花櫻雄榜 群雄會位於什麼位置？

櫻花櫻雄榜 群雄會位於台中市太平區環中東路三段91號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與櫻花櫻雄榜 群雄會條件最接近的社區包括：陞霖執美（29.6 萬/坪）、聚佳大砌（28.1 萬/坪）、太子聚（30.1 萬/坪）、豐閱榮曜5（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

櫻花櫻雄榜 群雄會比太平區行情高還是低？

平均 28.9 萬/坪，比太平區屋齡相近（2021±5 年）的 57 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 2.5%。

櫻花櫻雄榜 群雄會最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在太平區 158 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

櫻花櫻雄榜 群雄會成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.0–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。