德鑫MIT
均價/坪
39.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
55.2 坪
德鑫MIT 實價登錄行情概況
德鑫MIT位於台中市北屯區（崇德二路二段232號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 39.4 萬/坪，平均坪數約 55.2 坪，成交單價介於 30.4 萬至 46.8 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號二十一樓之１2,375 萬
2025-05-18 · 40.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十二樓之３3,266 萬
2025-03-30 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十四樓之３3,200 萬
2025-02-28 · 40.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十樓之３3,312 萬
2024-04-13 · 42.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十三樓之１2,530 萬
2024-04-02 · 43.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號四樓之３2,900 萬
2023-12-23 · 36.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號三樓之２2,252 萬
2023-10-29 · 40.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十三樓之３2,820 萬
2022-11-25 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號五樓之１2,100 萬
2022-06-11 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十樓之３2,400 萬
2022-04-23 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-18 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號二十一樓之１ | 2,375 萬 | 40.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 二十一層/二十一層 |
| 2025-03-30 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十二樓之３ | 3,266 萬 | 46.8 萬/坪 | 59.5 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-02-28 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十四樓之３ | 3,200 萬 | 40.6 萬/坪 | 59.8 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-04-13 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十樓之３ | 3,312 萬 | 42.0 萬/坪 | 59.8 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-04-02 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十三樓之１ | 2,530 萬 | 43.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2023-12-23 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號四樓之３ | 2,900 萬 | 36.7 萬/坪 | 60.0 坪 | 四層/二十一層 |
| 2023-10-29 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號三樓之２ | 2,252 萬 | 40.6 萬/坪 | 51.3 坪 | 三層/二十一層 |
| 2022-11-25 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十三樓之３ | 2,820 萬 | 42.4 萬/坪 | 59.5 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2022-06-11 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號五樓之１ | 2,100 萬 | 35.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 五層/二十一層 |
| 2022-04-23 | 臺中市北屯區崇德二路二段２３２號十樓之３ | 2,400 萬 | 30.4 萬/坪 | 59.8 坪 | 十層/二十一層 |
德鑫MIT 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 58%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
11 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 21.1%。
半數成交落在 36.2–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 656 公尺至捷運文心崇德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫MIT目前社區 | 39.4 萬/坪 | 55.2 坪 | 2016 | 11 | ||
| 崇德仁美 | 37.3 萬 | 51.1 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽涵境 | 38.3 萬 | 64.3 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 閱上景 | 39.7 萬 | 71.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁美青釀 | 33.8 萬 | 56.8 坪 | 2016 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 米蘭雙星 | 37.4 萬 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 登陽廊香 | 40.6 萬 | 73.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫MIT最新平均成交價是多少？
德鑫MIT最新實價登錄平均單價約 39.4 萬/坪，平均總價約 2,571 萬，共 11 筆成交紀錄。
德鑫MIT近期房價走勢如何？
德鑫MIT近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 30.4 萬至 46.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫MIT是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫MIT建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 80 戶。
德鑫MIT位於什麼位置？
德鑫MIT位於台中市北屯區崇德二路二段232號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與德鑫MIT條件最接近的社區包括：崇德仁美（37.3 萬/坪）、登陽涵境（38.3 萬/坪）、閱上景（39.7 萬/坪）、仁美青釀（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫MIT比北屯區行情高還是低？
平均 39.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2016±5 年）的 114 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 21.1%。
德鑫MIT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫MIT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.2–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。