德邑一景苑
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
70.2 坪
德邑一景苑 實價登錄行情概況
德邑一景苑位於台中市北屯區（昌平路二段36號之1），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 70.2 坪，成交單價介於 31.1 萬至 52.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號二十樓之１4,600 萬
2024-07-06 · 50.4 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號九樓之１3,970 萬
2024-06-17 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號三樓之３3,160 萬
2024-06-12 · 37.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號十一樓之５3,700 萬
2024-05-30 · 52.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號二十二樓之５3,150 萬
2024-03-05 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號二十二樓之１2,820 萬
2023-12-28 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號二十二樓之２2,680 萬
2023-12-28 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號四樓之３3,088 萬
2023-04-05 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號七樓之３3,200 萬
2022-09-20 · 41.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號十四樓之３3,250 萬
2022-09-12 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-06 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號二十樓之１ | 4,600 萬 | 50.4 萬/坪 | 75.8 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2024-06-17 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號九樓之１ | 3,970 萬 | 42.9 萬/坪 | 77.1 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-06-12 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號三樓之３ | 3,160 萬 | 37.7 萬/坪 | 68.3 坪 | 三層/二十四層 |
| 2024-05-30 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號十一樓之５ | 3,700 萬 | 52.9 萬/坪 | 54.5 坪 | 十一層/二十四層 |
| 2024-03-05 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號二十二樓之５ | 3,150 萬 | 51.0 萬/坪 | 54.5 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-12-28 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號二十二樓之１ | 2,820 萬 | 31.1 萬/坪 | 75.8 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-12-28 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號二十二樓之２ | 2,680 萬 | 31.1 萬/坪 | 70.8 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-04-05 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號四樓之３ | 3,088 萬 | 44.6 萬/坪 | 61.6 坪 | 四層/二十四層 |
| 2022-09-20 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號七樓之３ | 3,200 萬 | 41.9 萬/坪 | 61.4 坪 | 七層/二十四層 |
| 2022-09-12 | 臺中市北屯區崇德十路一段３７３號十四樓之３ | 3,250 萬 | 42.3 萬/坪 | 61.4 坪 | 十四層/二十四層 |
德邑一景苑 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 65%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
14 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 34.4%。
半數成交落在 39.8–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1747 公尺至捷運松竹站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德邑一景苑目前社區 | 42.9 萬/坪 | 70.2 坪 | 2017 | 14 | ||
| 佑崧春風 | 42.9 萬 | 68.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽廊香 | 40.6 萬 | 73.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛臻邸 | 46.2 萬 | 69.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富暘雲山境 | 46.3 萬 | 71.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富鼎3 | 44.6 萬 | 77.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 閱上景 | 39.7 萬 | 71.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德邑一景苑最新平均成交價是多少？
德邑一景苑最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 3,510 萬，共 14 筆成交紀錄。
德邑一景苑近期房價走勢如何？
德邑一景苑近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 31.1 萬至 52.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德邑一景苑是哪一年的社區？有多少戶？
德邑一景苑建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 98 戶。
德邑一景苑位於什麼位置？
德邑一景苑位於台中市北屯區昌平路二段36號之1。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與德邑一景苑條件最接近的社區包括：佑崧春風（42.9 萬/坪）、登陽廊香（40.6 萬/坪）、愛臻邸（46.2 萬/坪）、富暘雲山境（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德邑一景苑比北屯區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 34.4%。
德邑一景苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德邑一景苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。