登陽涵境

台中市北屯區昌平路二段21號2014 年（屋齡約 12 年）53 戶

均價/坪

38.3 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+10.8%

平均坪數

64.3 坪

單坪最低30.2 萬/坪

單坪最高41.0 萬/坪

平均總價2,975 萬

登陽涵境實價登錄行情概況

登陽涵境位於台中市北屯區（昌平路二段21號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 53 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 38.3 萬/坪，平均坪數約 64.3 坪，成交單價介於 30.2 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北屯區實價登錄

臺中市北屯區昌平路二段２１號五樓之２
2024-10-09 · 40.5 萬/坪
3,200 萬
臺中市北屯區昌平路二段２１號七樓之２
2024-09-25 · 40.7 萬/坪
3,580 萬
臺中市北屯區昌平路二段２１號九樓之５
2023-12-30 · 40.9 萬/坪
3,180 萬
臺中市北屯區昌平路二段２１號四樓之３
2023-11-05 · 41.0 萬/坪
2,820 萬
臺中市北屯區昌平路二段２１號十二樓之３
2022-11-29 · 37.0 萬/坪
2,880 萬
臺中市北屯區昌平路二段２１號四樓之３
2022-05-04 · 39.9 萬/坪
2,750 萬
臺中市北屯區昌平路二段２１號十三樓之１
2022-04-12 · 36.5 萬/坪
3,040 萬
臺中市北屯區昌平路二段２１號九樓之３
2021-10-26 · 30.2 萬/坪
2,350 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-10-09	臺中市北屯區昌平路二段２１號五樓之２	3,200 萬	40.5 萬/坪	70.2 坪	五層/十五層
2024-09-25	臺中市北屯區昌平路二段２１號七樓之２	3,580 萬	40.7 萬/坪	70.2 坪	七層/十五層
2023-12-30	臺中市北屯區昌平路二段２１號九樓之５	3,180 萬	40.9 萬/坪	59.9 坪	九層/十五層
2023-11-05	臺中市北屯區昌平路二段２１號四樓之３	2,820 萬	41.0 萬/坪	59.9 坪	四層/十五層
2022-11-29	臺中市北屯區昌平路二段２１號十二樓之３	2,880 萬	37.0 萬/坪	59.9 坪	十二層/十五層
2022-05-04	臺中市北屯區昌平路二段２１號四樓之３	2,750 萬	39.9 萬/坪	68.8 坪	四層/十五層
2022-04-12	臺中市北屯區昌平路二段２１號十三樓之１	3,040 萬	36.5 萬/坪	65.3 坪	十三層/十五層
2021-10-26	臺中市北屯區昌平路二段２１號九樓之３	2,350 萬	30.2 萬/坪	59.9 坪	九層/十五層

登陽涵境數據解讀

每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置38.3萬/坪高於 56%

北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 56%；中位數 35.3 萬/坪。

主建物佔比57.2%高於 15%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。

成交價一致性9.1% 變異高於 53%

成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率15.1%

8 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+18.5%

平均 38.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 18.5%。

成交價區間36.9–40.7萬/坪

半數成交落在 36.9–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1454公尺

直線距離 1454 公尺至捷運文心崇德站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
登陽涵境目前社區	38.3 萬/坪	64.3 坪	2014	8
閱上景	39.7 萬	71.3 坪	2014	5	單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主	比較
德鑫如一	38.2 萬	76.4 坪	2013	7	單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主	比較
德鑫MIT	39.4 萬	55.2 坪	2016	11	單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 4 房為主	比較
登陽廊香	40.6 萬	73.2 坪	2015	6	單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主	比較
崇德仁美	37.3 萬	51.1 坪	2015	7	單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主	比較
佑崧春風	42.9 萬	68.4 坪	-	16	坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北屯區實價登錄行情

查看北屯區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

登陽涵境最新平均成交價是多少？

登陽涵境最新實價登錄平均單價約 38.3 萬/坪，平均總價約 2,975 萬，共 8 筆成交紀錄。

登陽涵境近期房價走勢如何？

登陽涵境近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 30.2 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

登陽涵境是哪一年的社區？有多少戶？

登陽涵境建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 53 戶。

登陽涵境位於什麼位置？

登陽涵境位於台中市北屯區昌平路二段21號。

北屯區有哪些相似社區可比較？

與登陽涵境條件最接近的社區包括：閱上景（39.7 萬/坪）、德鑫如一（38.2 萬/坪）、德鑫MIT（39.4 萬/坪）、登陽廊香（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

登陽涵境比北屯區行情高還是低？

平均 38.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2014±5 年）的 97 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 18.5%。

登陽涵境最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

登陽涵境成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.9–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

登陽涵境目前有 1 件在售物件

查看在售物件