佑崧春風
均價/坪
42.9 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-11.3%
平均坪數
68.4 坪
佑崧春風 實價登錄行情概況
佑崧春風位於台中市北屯區（祥順一街29號），社區總戶數 20 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 42.9 萬/坪，平均坪數約 68.4 坪，成交單價介於 36.0 萬至 48.2 萬/坪，近一年單價下跌 11.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區祥順一街１７之２號2,380 萬
2025-05-19 · 38.3 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街１９之２號2,655 萬
2025-02-25 · 39.6 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街５６號3,398 萬
2024-06-03 · 47.5 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街６０號3,679 萬
2023-08-11 · 46.3 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街１７之５號2,400 萬
2023-07-16 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街５８號3,410 萬
2023-07-10 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街５０號3,015 萬
2023-06-16 · 46.8 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街５２號3,152 萬
2023-05-02 · 44.9 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街１９之２號2,550 萬
2023-04-21 · 38.0 萬/坪
- 臺中市北屯區祥順一街１９號2,700 萬
2023-03-31 · 38.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 臺中市北屯區祥順一街１７之２號 | 2,380 萬 | 38.3 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-25 | 臺中市北屯區祥順一街１９之２號 | 2,655 萬 | 39.6 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-03 | 臺中市北屯區祥順一街５６號 | 3,398 萬 | 47.5 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-11 | 臺中市北屯區祥順一街６０號 | 3,679 萬 | 46.3 萬/坪 | 79.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-16 | 臺中市北屯區祥順一街１７之５號 | 2,400 萬 | 38.7 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-10 | 臺中市北屯區祥順一街５８號 | 3,410 萬 | 44.6 萬/坪 | 76.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-06-16 | 臺中市北屯區祥順一街５０號 | 3,015 萬 | 46.8 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-02 | 臺中市北屯區祥順一街５２號 | 3,152 萬 | 44.9 萬/坪 | 70.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-21 | 臺中市北屯區祥順一街１９之２號 | 2,550 萬 | 38.0 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-31 | 臺中市北屯區祥順一街１９號 | 2,700 萬 | 38.1 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/四層 |
佑崧春風 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 65%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.6–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佑崧春風目前社區 | 42.9 萬/坪 | 68.4 坪 | - | 16 | ||
| 德邑一景苑 | 42.9 萬 | 70.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 愛臻邸 | 46.2 萬 | 69.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 登陽廊香 | 40.6 萬 | 73.2 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 閱上景 | 39.7 萬 | 71.3 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 立沅富鼎III | 41.9 萬 | 79.9 坪 | 2023 | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富鼎3 | 44.6 萬 | 77.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佑崧春風最新平均成交價是多少？
佑崧春風最新實價登錄平均單價約 42.9 萬/坪，平均總價約 2,935 萬，共 16 筆成交紀錄。
佑崧春風近期房價走勢如何？
佑崧春風近一年單價下跌 11.3%，成交單價介於 36.0 萬至 48.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佑崧春風是哪一年的社區？有多少戶？
佑崧春風社區總戶數 20 戶。
佑崧春風位於什麼位置？
佑崧春風位於台中市北屯區祥順一街29號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與佑崧春風條件最接近的社區包括：德邑一景苑（42.9 萬/坪）、愛臻邸（46.2 萬/坪）、登陽廊香（40.6 萬/坪）、閱上景（39.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佑崧春風比北屯區行情高還是低？
平均 42.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佑崧春風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佑崧春風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。